Frais d'achat
Chaque frais et taxe à l'achat, qui le paie d'habitude et le texte de loi qui le fixe.
Les chiffres suivent la loi chinoise et les règles de la ville, avec source et date de vérification.
Résultat
Total à préparer par l'acheteur
3 029 206,21 CNY
Prix du bien plus les frais à la charge de l'acheteur
Chine · Autre ville (règles nationales) · CNY
- Payé par l'acheteur
- 29 206,21 CNY
- Payé par le vendeur
- 92 621,36 CNY
Le prix saisi est celui indiqué dans le contrat de vente signé en ligne.
Non précisé, donc cette page calcule selon : possession de moins de 2 ans, pas le seul logement et part forfaitaire fixée par la ville sur le prix de vente.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les données que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées de la loi chinoise, des règles de la ville choisie et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Le taux réel, le plafond de prêt, les taxes et les frais sont fixés par votre prêteur, le centre du fonds de prévoyance logement, l'administration fiscale et le centre d'enregistrement immobilier au moment de l'achat. Les restrictions d'achat immobilier (限购) de chaque ville sont décrites à titre indicatif seulement ; la page ne vérifie pas si vous avez le droit d'acheter. Cette page ne conserve aucune des données saisies ; elles n'existent que dans l'adresse de la page.
Détail des frais
| Frais | Base de calcul | Payé par | Montant | Source et modification |
|---|---|---|---|---|
Payé par l'acheteurSous-total du groupe : 29 206,21 CNY | ||||
| Droits de mutation (契税)L'acheteur les paie avant l'enregistrement de la propriété. Le taux dépend du nombre de logements du foyer et de la surface. À partir du troisième logement, c'est la province qui fixe le taux ; dans une autre ville, vous le saisissez vous-même. | 1 % × prix du contrat | Acheteur | 29 126,21 CNY | |
| Frais d'enregistrement immobilierFrais fixe par enregistrement, payé par l'acheteur au centre d'enregistrement. | Montant fixe | Acheteur | 80,00 CNY | |
| Frais de délivrance d'un certificat supplémentaireFacturés pour chaque certificat de propriété à partir du deuxième, lorsqu'il y a plusieurs propriétaires. | Saisissez le montant indiqué sur votre avis | Acheteur | 0,00 CNY | |
Payé par le vendeurSous-total du groupe : 92 621,36 CNY | ||||
| Taxe sur la valeur ajoutée (增值税)Le vendeur ne la paie que s'il possède le logement depuis moins de 2 ans ; à partir de 2 ans, la vente en est exonérée dans toutes les villes. | 3 % × prix hors taxe sur la valeur ajoutée | Vendeur | 87 378,64 CNY | |
| Surtaxes sur la taxe sur la valeur ajoutéeLa taxe d'entretien et de construction urbaine et deux surtaxes pour l'éducation, calculées sur la taxe sur la valeur ajoutée due. Les particuliers n'en paient actuellement que la moitié. | 6 % × taxe sur la valeur ajoutée due | Vendeur | 5 242,72 CNY | |
| Le vendeur le paie sur la plus-value lorsque le prix d'achat initial est connu, sinon sur une part du prix de vente fixée par la ville. Il n'est pas dû en cas d'exonération du logement unique détenu cinq ans (满五唯一). | 0 % × prix du contrat | Vendeur | 0,00 CNY | |
NégociableLes deux parties s'accordent sur qui paie. Non compté dans les totaux ci-dessus. | ||||
| Frais d'agenceIl n'existe pas de taux officiel. Vous convenez du taux et de qui le paie avec l'agence ; saisissez le montant indiqué. | 0 % × prix du contrat | NégociableNon compté dans le total | 0,00 CNY | |
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.