رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

آلمان · EUR

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

خرید یا اجاره

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

ارقام بر اساس قانون فدرال و قانون ایالتی آلمان است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.

خانه و اجاره
€
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
€
۲۰٪ قیمت خانه
€
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۳٫۵٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎€۱٬۷۹۶٫۱۸

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎€۱۸٬۴۰۳٫۶۹ کمتر از اجاره هزینه دارد.

آلمان · راین شمالی-وستفالن (Nordrhein-Westfalen) · EUR

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎€۱۷۸٬۶۹۱٫۲۸ · هنگام اجاره: ‎€۱۹۷٬۰۹۴٫۹۷

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎€۱۲۵٬۲۴۸٫۹۴
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎€۳۴٬۳۴۵٫۹۰
هزینه‌های خرید
‎€۵۶٬۸۳۴٫۶۰
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎€۵۰٬۰۰۰٫۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎€۲۱٬۷۵۹٫۰۵
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎€۱۰۹٬۴۹۷٫۲۱
هزینه مالکیت
‎€۱۷۸٬۶۹۱٫۲۸

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۲٪ در سال)
‎€۱۹۷٬۰۹۴٫۹۷

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

همه اعداد این صفحه تخمین هستند و بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون فدرال آلمان، قانون ایالت انتخابی شما و رویه بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ بررسی نوشته‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. مبلغ واقعی را صورت‌حساب سردفتر اسناد رسمی (Notar)، برگه مالیاتی اداره مالیات و پیشنهاد وام وام‌دهنده هنگام خرید تعیین می‌کند؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۲٪

    فرض

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۲٪

    فرض

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۲٪

    فرض

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۳٫۵۷٪

    منبع: رویه رایج بازار

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎€۵۶٬۸۳۴٫۶۰

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام

اطلاعات بیشتر