هزینه‌های خرید خانه
تک‌تک هزینه‌ها و مالیات‌های خرید خانه، معمولاً چه کسی می‌پردازد و کدام قانون آن را مشخص می‌کند.
ارقام بر اساس قانون فدرال و قانون ایالتی آلمان است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
مجموعی که خریدار باید آماده کند
€۵۵۵٬۱۱۵٫۴۵
قیمت خانه به‌علاوه همه هزینه‌هایی که خریدار می‌پردازد
آلمان · راین شمالی-وستفالن (Nordrhein-Westfalen) · EUR
- پرداختی خریدار
- €۵۵٬۱۱۵٫۴۵
- پرداختی فروشنده
- €۱۷٬۸۵۰٫۰۰
قیمتی که وارد کرده‌اید، قیمت ثبت‌شده در قرارداد خرید خانه نزد سردفتر است.
نکته
همه اعداد این صفحه تخمین هستند و بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض برگرفته از قانون فدرال آلمان، قانون ایالت انتخابی شما و رویه بازار محاسبه شده‌اند؛ هر مقدار تا تاریخ بررسی نوشته‌شده در کنار آن معتبر است. این صفحه مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. مبلغ واقعی را صورت‌حساب سردفتر اسناد رسمی (Notar)، برگه مالیاتی اداره مالیات و پیشنهاد وام وام‌دهنده هنگام خرید تعیین می‌کند؛ پیش از امضا آن‌ها را بررسی کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه باقی می‌مانند.
ریز هزینه‌ها
| هزینه | مبنای محاسبه | پرداخت‌کننده | مبلغ | منبع و ویرایش |
|---|---|---|---|---|
پرداختی خریدارجمع گروه: €۵۵٬۱۱۵٫۴۵ | ||||
| مالیاتی یک‌باره روی قیمت خانه، به نرخ ایالت. طبق قانون هر دو طرف مسئول آن هستند، اما در عمل تقریباً همیشه قرارداد پرداخت آن را بر عهده خریدار می‌گذارد. | ۶٫۵٪ × قیمت قرارداد | خریدار | €۳۲٬۵۰۰٫۰۰ | |
| کارمزدی طبق قانون فدرال، روی قیمت خانه: تنظیم قرارداد، پیگیری مدارک انتقال مالکیت و بررسی زمان سررسید پرداخت. خریدار آن را به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده می‌پردازد. | قیمت قرارداد | خریدار | €۳٬۳۳۷٫۹۵ | |
| هزینه پست، کپی اسناد و استعلام از دفتر املاک. این مبلغ در هر پرونده متفاوت است؛ عدد روی صورت‌حساب یا برآورد سردفتر را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | €۰٫۰۰ | |
| دفتر املاک در دادگاه محلی نام شما را به‌عنوان مالک ثبت می‌کند و پیش از آن یک پیش‌ثبت انتقال مالکیت (Auflassungsvormerkung) برای حفظ خانه برای شما ثبت می‌کند. هزینه دادگاه روی قیمت خانه محاسبه می‌شود و مالیات بر ارزش افزوده ندارد. | قیمت قرارداد | خریدار | €۱٬۴۰۲٫۵۰ | |
| هزینه ثابت برای حذف پیش‌ثبت پس از آنکه نام شما به‌عنوان مالک ثبت شد. | مبلغ ثابت | خریدار | €۲۵٫۰۰ | |
| فقط در صورت وجود مشاور املاک؛ در غیر این صورت عدد صفر وارد کنید. وقتی یک مشاور املاک برای هر دو طرف معامله آپارتمان یا خانه کار می‌کند، خریدار و فروشنده سهم برابر می‌پردازند. مقدار پیش‌فرض بر اساس رویه بازار است. | ۳٫۵۷٪ × قیمت قرارداد | خریدار | €۱۷٬۸۵۰٫۰۰ | |
پرداختی فروشندهجمع گروه: €۱۷٬۸۵۰٫۰۰ | ||||
| سهم برابر فروشنده بر اساس همان قاعده تقسیم مساوی. مقدار پیش‌فرض بر اساس رویه بازار و قابل مذاکره است. | ۳٫۵۷٪ × قیمت قرارداد | فروشنده | €۱۷٬۸۵۰٫۰۰ | |
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.