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País o territorio

Japón · JPY

Al cambiar de mercado, el plazo del préstamo se mantiene, y los montos vuelven al ejemplo del nuevo mercado. Use el botón Atrás del navegador para deshacer.

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Calculadora de préstamo hipotecario

Calcule la cuota mensual de un préstamo hipotecario en Japón: tasa variable, tasa fija por unos años, o fija durante todo el plazo.

Datos según la ley de Japón y las normas de Tokio, con fuente y fecha de verificación.

Préstamo
Zona
JPY
JPY
Pago inicial 20% · Préstamo JPY 40,000,000 · LTV 80%
Tipo de tasa
Tipo de préstamo
años
420 meses. Hasta 35 años aquí; algunos prestamistas ofrecen plazos más largos.
Tasas de interés
%
meses
%
Su estimación de la tasa más adelante. Hoy nadie la sabe, así que pruebe también con una más alta.
Impuestos de la vivienda, cuotas de administración y seguro
JPY
Está en el aviso anual de impuestos de la ciudad; el vendedor puede mostrarle el suyo. Se calcula sobre el valor catastral, no sobre el precio.
JPY
En el mismo aviso que el impuesto a los activos fijos. Déjelo en 0 si la vivienda está fuera de una zona de desarrollo urbano.
JPY
Para un departamento: los dos montos que cobra la asociación de propietarios cada mes. El fondo de reserva suele subir con el tiempo.
JPY
Si lo pagó por adelantado para varios años, divida la prima entre el número de años.
Forma de pago

La cuota mensual no cambia dentro de cada período de tasa

Pago anticipado
JPY
%
Muchos préstamos hipotecarios japoneses cobran solo un pequeño gasto de gestión o nada por los pagos anticipados. Valor predeterminado en el mes 12: 0%. Ingrese el monto de su contrato.Última verificación: 8 oct 2026
Después del pago anticipado

Resultado

Cuota del mes 1

JPY 111,060

Japón · Tokio (23 distritos especiales) · JPY

Cuota del mes 121
JPY 126,417
Mes con la cuota más alta
JPY 126,495
Tasa de interés
0.9%
Interés total
JPY 11,252,378
Total a pagarIncluye capital e interés
JPY 51,252,378

Aviso

Todas las cifras de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con valores predeterminados tomados de la ley nacional de Japón, las normas de Tokio y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. Los montos reales los determinan los avisos de impuestos, la factura del escribano judicial (司法書士) y la oferta de préstamo del prestamista al momento de la compra; compárelos antes de firmar. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.

La tasa mensual es la tasa anual dividida entre 12; los montos se redondean al yen. El impuesto de registro y licencia y el impuesto de adquisición de bienes raíces se calculan sobre el valor catastral (固定資産税評価額) que usted ingresa, no sobre el precio; la base imponible se trunca a los 1.000 yenes y el impuesto se trunca a los 100 yenes.

El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.

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Interés y capital por año

  • Interés
  • Capital
  • Cuota mensual
Interés y capital por añoGráfico de barras apiladas para 35 años: la parte de interés y la parte de capital pagadas cada año, con una línea de la cuota mensual que sube de JPY 111,060 a JPY 126,417 en el año 11. Los datos detallados están en la tabla del calendario de pagos.Año 1: interés JPY 355,977, capital JPY 976,743Año 2: interés JPY 347,150, capital JPY 985,570Año 3: interés JPY 338,242, capital JPY 994,478Año 4: interés JPY 329,256, capital JPY 1,003,464Año 5: interés JPY 320,188, capital JPY 1,012,532Año 6: interés JPY 311,035, capital JPY 1,021,685Año 7: interés JPY 301,804, capital JPY 1,030,916Año 8: interés JPY 292,488, capital JPY 1,040,232Año 9: interés JPY 283,086, capital JPY 1,049,634Año 10: interés JPY 273,602, capital JPY 1,059,118Año 11: interés JPY 588,027, capital JPY 928,977Año 12: interés JPY 569,277, capital JPY 947,727Año 13: interés JPY 550,148, capital JPY 966,856Año 14: interés JPY 530,630, capital JPY 986,374Año 15: interés JPY 510,723, capital JPY 1,006,281Año 16: interés JPY 490,411, capital JPY 1,026,593Año 17: interés JPY 469,691, capital JPY 1,047,313Año 18: interés JPY 448,552, capital JPY 1,068,452Año 19: interés JPY 426,985, capital JPY 1,090,019Año 20: interés JPY 404,984, capital JPY 1,112,020Año 21: interés JPY 382,539, capital JPY 1,134,465Año 22: interés JPY 359,639, capital JPY 1,157,365Año 23: interés JPY 336,280, capital JPY 1,180,724Año 24: interés JPY 312,445, capital JPY 1,204,559Año 25: interés JPY 288,135, capital JPY 1,228,869Año 26: interés JPY 263,331, capital JPY 1,253,673Año 27: interés JPY 238,027, capital JPY 1,278,977Año 28: interés JPY 212,209, capital JPY 1,304,795Año 29: interés JPY 185,875, capital JPY 1,331,129Año 30: interés JPY 159,005, capital JPY 1,357,999Año 31: interés JPY 131,595, capital JPY 1,385,409Año 32: interés JPY 103,631, capital JPY 1,413,373Año 33: interés JPY 75,104, capital JPY 1,441,900Año 34: interés JPY 46,000, capital JPY 1,471,004Año 35: interés JPY 16,307, capital JPY 1,500,775por añopor mes400 mil800 mil1.2 millones1.6 millones50 mil100 mil150 milAño 99Año 1818Año 2727

Año

Ver el escenario de alza de tasa

Si la tasa posterior es más alta

La tasa inicial se mantiene según lo acordado; solo sube la tasa posterior.

Ver calendario de pagos

Calendario de pagos por año

Deslice hacia los lados para ver toda la tabla

Términos relacionados

  • Cuota fija (sistema francés)

    Forma de pago en la que cada cuota mensual es la misma, capital e interés juntos, mientras la tasa no cambie.

  • Saldo decreciente

    Forma de pago: el mismo capital cada mes más interés sobre lo que aún se debe, así que la primera cuota es la más alta y cada una después es menor.

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