租金回报率
看看租金每年能带来多少回报，已扣除常被忽略的各项成本。
数字依据英国法律及各地区规定，均注明来源和核实日期。
计算结果
净租金回报率
1.60%
每年，以房价加购房费用为基数
英国 · 英格兰 · GBP
- 毛租金回报率
- 4.80%
- 每年净收入
- £4,888.00
同样的 £305,150.00 按 3.5% 存款，每年利息为 £10,680.25。
计算明细净收入: £4,888.00
- 实收租金
- £13,248.00
- 代管费
- £0.00
- 维修预留
- £3,000.00
- 租金税费
- £5,360.00
- 增值税
- £0.00
- 个人所得税
- £5,360.00
- 净收入
- £4,888.00
- 购房费用
- £5,150.00
- 房价加购房费用
- £305,150.00
净回报率是全年实收租金，减去代管费、维修预留和税费，再除以房价加购房费用。毛回报率是全年租金除以房价。
注意
本页所有数字均为估算，依据你输入的数值，以及来自英国法律、所选地区规定和市场惯例的默认值，每项均以旁边标注的核实日期为准。本页不构成财务、法律或税务建议。实际金额以律师或产权转让师的交割结算单、他们提交的税表以及贷款机构的贷款要约（mortgage offer）为准；请在交换合同之前核对。本页不保存你输入的任何数字，它们只存在于页面地址中。
可调整的假设
空置率
8%
假设
一年中房子没租出去的时间占比。
代管费
0%
假设
如果您请了代管，请在这里填写。
维修预留
1%
假设
每年按房价的一定比例预留，用于维修和更换设备。
存款利率
3.5%
假设
同样一笔钱存在银行，每年能得到的利息。
税费假设租金税费£5,360.00
租金增值税
0%
依据：VATA 1994
全年租金超过起征点时，按全部租金计算的比例。
租金个人所得税
40%
依据：市场惯例
只按超过起征点的那部分租金计算的比例。
起征点
£1,000.00
依据：ITTOIA 2005
全年租金不超过此数额时，两项税都不用缴。
已计税：全年租金超过了起征点。
税额 = 全年租金的 0% + 超过 £1,000.00 部分的 40%。全年租金不超过 £1,000.00 时，不缴税。
本工具假设房东为居民个人。非居民房东的计税方式不同，此处未计入。
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