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越南 · VND

贷款₫50 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

40,854,173越南盾

优惠期后（第13个月）

54,408,494越南盾

▲ 月供增加₫13,554,321（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫54,408,623
利息总额	₫4,630,877,197
还款总额	₫9,630,877,197

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫40,854,173	₫269,490,144	₫4,779,240,068
2利率调整	₫54,408,494	₫494,333,100	₫4,620,671,240
3	₫54,408,494	₫476,858,267	₫4,444,627,579
4	₫54,408,494	₫457,457,649	₫4,249,183,300
5	₫54,408,494	₫435,919,017	₫4,032,200,389
6	₫54,408,494	₫412,006,749	₫3,791,305,210
7	₫54,408,494	₫385,459,269	₫3,523,862,551
8	₫54,408,494	₫355,986,166	₫3,226,946,789
9	₫54,408,494	₫323,265,024	₫2,897,309,885
10	₫54,408,494	₫286,937,900	₫2,531,345,857
11	₫54,408,494	₫246,607,402	₫2,125,051,331
12	₫54,408,494	₫201,832,342	₫1,673,981,745
13	₫54,408,494	₫152,122,919	₫1,173,202,736
14	₫54,408,494	₫96,935,342	₫617,236,150
15	₫54,408,494	₫35,665,907	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫40,854,173；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫54,408,494。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫4,630,877,197。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫54,408,494升至₫60,369,848。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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