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越南 · VND

贷款₫50 亿、15年：每月还多少？

本例假设前24个月优惠利率为6.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

43,555,368越南盾

优惠期后（第25个月）

53,918,272越南盾

▲ 月供增加₫10,362,904（23.8%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前24个月：6.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫53,918,388
利息总额	₫4,456,579,380
还款总额	₫9,456,579,380

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫43,555,368	₫319,003,615	₫4,796,339,199
2	₫43,555,368	₫305,364,077	₫4,579,038,860
3利率调整	₫53,918,272	₫472,561,763	₫4,404,581,359
4	₫53,918,272	₫453,335,944	₫4,210,898,039
5	₫53,918,272	₫431,991,373	₫3,995,870,148
6	₫53,918,272	₫408,294,557	₫3,757,145,441
7	₫53,918,272	₫381,986,272	₫3,492,112,449
8	₫53,918,272	₫352,778,720	₫3,197,871,905
9	₫53,918,272	₫320,352,398	₫2,871,205,039
10	₫53,918,272	₫284,352,581	₫2,508,538,356
11	₫53,918,272	₫244,385,463	₫2,105,904,555
12	₫53,918,272	₫200,013,826	₫1,658,899,117
13	₫53,918,272	₫150,752,286	₫1,162,632,139
14	₫53,918,272	₫96,061,950	₫611,674,825
15	₫53,918,272	₫35,344,555	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、15年，每月还多少？

前24个月每月还₫43,555,368；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫53,918,272。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫4,456,579,380。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫53,918,272升至₫59,516,794。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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