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越南 · VND

贷款₫50 亿、20年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

34,394,365越南盾

优惠期后（第13个月）

49,274,393越南盾

▲ 月供增加₫14,880,028（43.3%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫5,000,000,000
贷款期限	20年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫49,274,393
利息总额	₫6,647,293,814
还款总额	₫11,647,293,814

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫34,394,365	₫271,474,401	₫4,858,742,021
2利率调整	₫49,274,393	₫506,147,638	₫4,773,596,943
3	₫49,274,393	₫496,764,355	₫4,679,068,582
4	₫49,274,393	₫486,347,005	₫4,574,122,871
5	₫49,274,393	₫474,781,624	₫4,457,611,779
6	₫49,274,393	₫461,941,701	₫4,328,260,764
7	₫49,274,393	₫447,686,771	₫4,184,654,819
8	₫49,274,393	₫431,860,900	₫4,025,223,003
9	₫49,274,393	₫414,290,964	₫3,848,221,251
10	₫49,274,393	₫394,784,761	₫3,651,713,296
11	₫49,274,393	₫373,128,907	₫3,433,549,487
12	₫49,274,393	₫349,086,502	₫3,191,343,273
13	₫49,274,393	₫322,394,543	₫2,922,445,100
14	₫49,274,393	₫292,761,034	₫2,623,913,418
15	₫49,274,393	₫259,861,815	₫2,292,482,517
16	₫49,274,393	₫223,336,985	₫1,924,526,786
17	₫49,274,393	₫182,786,992	₫1,516,021,062
18	₫49,274,393	₫137,768,255	₫1,062,496,601
19	₫49,274,393	₫87,788,293	₫558,992,178
20	₫49,274,393	₫32,300,368	₫0

常见问题

贷款₫50 亿、20年，每月还多少？

前12个月每月还₫34,394,365；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫49,274,393。

一共要付多少利息？

按上述假设，20年共付利息约₫6,647,293,814。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫49,274,393升至₫55,873,145。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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