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越南 · VND

贷款₫40 亿、15年：每月还多少？

本例假设前12个月优惠利率为5.5%，之后浮动利率为10.5%。以上利率仅供比较，不是报价。

优惠利率

越南房贷通常在前几个月执行较低的固定利率，即优惠利率。优惠期结束后，贷款转为浮动利率。

浮动利率

优惠期结束后执行浮动利率，即银行的基准利率加点。基准利率变动时，月供也随之变动。

市场：越南 · VND

第1个月

32,683,338越南盾

优惠期后（第13个月）

43,526,796越南盾

▲ 月供增加₫10,843,458（33.2%）

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本例的假设条件
贷款金额	₫4,000,000,000
贷款期限	15年
还款方式	等额本息
优惠利率	前12个月：5.5%
浮动利率	10.5%
最高月供	₫43,526,796
利息总额	₫3,704,701,604
还款总额	₫7,704,701,604

结果仅为估算。费用和税款按越南法律计算，以标注日期为准。请向您的银行、公证处和税务机关核实。

按年还款明细

“月供”为当年第一个月的还款额。

按年还款明细
年	月供	当年利息	年末余额
1	₫32,683,338	₫215,592,115	₫3,823,392,059
2利率调整	₫43,526,796	₫395,466,480	₫3,696,536,987
3	₫43,526,796	₫381,486,613	₫3,555,702,048
4	₫43,526,796	₫365,966,117	₫3,399,346,613
5	₫43,526,796	₫348,735,210	₫3,225,760,271
6	₫43,526,796	₫329,605,393	₫3,033,044,112
7	₫43,526,796	₫308,367,409	₫2,819,089,969
8	₫43,526,796	₫284,788,923	₫2,581,557,340
9	₫43,526,796	₫258,612,010	₫2,317,847,798
10	₫43,526,796	₫229,550,308	₫2,025,076,554
11	₫43,526,796	₫197,285,905	₫1,700,040,907
12	₫43,526,796	₫161,465,857	₫1,339,185,212
13	₫43,526,796	₫121,698,315	₫938,561,975
14	₫43,526,796	₫77,548,250	₫493,788,673
15	₫43,526,796	₫28,532,699	₫0

常见问题

贷款₫40 亿、15年，每月还多少？

前12个月每月还₫32,683,338；之后按10.5%的浮动利率，每月还₫43,526,796。

一共要付多少利息？

按上述假设，15年共付利息约₫3,704,701,604。

如果浮动利率再高2个百分点会怎样？

优惠期后，月供将从₫43,526,796升至₫48,295,878。

优惠利率和浮动利率有什么不同？

优惠利率在最初几个月固定不变。优惠期结束后，贷款改按浮动利率计息，即银行的基准利率加点。

月供包含税费吗？

不包含。购房的各项税费在购房费用计算器中另行计算。

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