租金投報率
看看租金每年能帶來多少回報，已扣掉常被忽略的各項成本。
數字依據美國聯邦法律與州法律，均標明來源與查核日期。
計算結果
淨租金投報率
2.15%
每年，以房價加購屋費用為基數
美國 · 加利福尼亞州 · USD
- 毛租金投報率
- 4.50%
- 每年淨收入
- US$17,200.00
同樣的 US$800,000.00 若以 4% 存款，每年能賺得 US$32,000.00 的利息。
計算明細淨收入: US$17,200.00
- 實收租金
- US$33,120.00
- 代管費
- US$0.00
- 維修預留
- US$8,000.00
- 租金稅費
- US$7,920.00
- 增值稅
- US$0.00
- 個人所得稅
- US$7,920.00
- 淨收入
- US$17,200.00
- 購屋費用
- US$0.00
- 房價加購屋費用
- US$800,000.00
淨投報率是全年實收租金，扣掉代管費、維修預留與稅費後，除以房價加購屋費用。毛投報率是全年租金除以房價。
提醒
本頁所有數字皆為估算，依據您輸入的資料，以及取自美國聯邦法律、所選州法律與市場慣例的預設值，各項預設值以旁邊列出的查核日期為準。本頁內容不構成財務、法律或稅務建議。實際利率、APR、交割費用與稅金由您的放款機構、辦理交割的公司以及所在縣在您購屋時決定。貸款估算書（Loan Estimate）與交割揭露表（Closing Disclosure）會列出實際數字，簽署前請務必核對。本站不會儲存您輸入的數字，這些數字只存在於頁面網址中。
可調整的假設
空置率
8%
假設
一年之中，房子沒有租客的時間占比。
代管費
0%
假設
若您有請人代管，請在這裡填寫。
維修預留
1%
假設
每年按房價的一定比例預留，用於維修與設備更換。
存款利率
4%
假設
同一筆資金存入銀行，每年能賺到的利息。
稅費假設租金稅費US$7,920.00
租金增值稅
0%
依據：市場慣例
按全年租金全額計算的比例，只在租金超過起徵點時才計入。
租金個人所得稅
22%
依據：市場慣例
只按超過起徵點那部分的租金計算的比例。
起徵點
US$0.00
依據：市場慣例
全年租金不超過這個金額時，兩項稅費都不用繳。
已計入稅費：全年租金超過了起徵點。
稅額 = 全年租金的 0% + 超過 US$0.00 部分的 22%。全年租金不超過 US$0.00 時，不用繳稅。
本工具假設屋主為居民個人。非居民屋主的計稅方式不同，此處未納入計算。
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