貸款₫30 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
26,250,000 越南盾
優惠期後（第13個月）
37,437,500 越南盾
▲ 每月還款增加₫11,817,708（46.1%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫30 億，20 年）| 貸款金額 | ₫3,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫37,437,500 |
| 利息總額 | ₫3,016,562,500 |
| 還款總額 | ₫6,016,562,500 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫26,250,000 | ₫161,218,750 | ₫2,850,000,000 |
| 2利率調整 | ₫37,437,500 | ₫292,031,250 | ₫2,700,000,000 |
| 3 | ₫36,125,000 | ₫276,281,250 | ₫2,550,000,000 |
| 4 | ₫34,812,500 | ₫260,531,250 | ₫2,400,000,000 |
| 5 | ₫33,500,000 | ₫244,781,250 | ₫2,250,000,000 |
| 6 | ₫32,187,500 | ₫229,031,250 | ₫2,100,000,000 |
| 7 | ₫30,875,000 | ₫213,281,250 | ₫1,950,000,000 |
| 8 | ₫29,562,500 | ₫197,531,250 | ₫1,800,000,000 |
| 9 | ₫28,250,000 | ₫181,781,250 | ₫1,650,000,000 |
| 10 | ₫26,937,500 | ₫166,031,250 | ₫1,500,000,000 |
| 11 | ₫25,625,000 | ₫150,281,250 | ₫1,350,000,000 |
| 12 | ₫24,312,500 | ₫134,531,250 | ₫1,200,000,000 |
| 13 | ₫23,000,000 | ₫118,781,250 | ₫1,050,000,000 |
| 14 | ₫21,687,500 | ₫103,031,250 | ₫900,000,000 |
| 15 | ₫20,375,000 | ₫87,281,250 | ₫750,000,000 |
| 16 | ₫19,062,500 | ₫71,531,250 | ₫600,000,000 |
| 17 | ₫17,750,000 | ₫55,781,250 | ₫450,000,000 |
| 18 | ₫16,437,500 | ₫40,031,250 | ₫300,000,000 |
| 19 | ₫15,125,000 | ₫24,281,250 | ₫150,000,000 |
| 20 | ₫13,812,500 | ₫8,531,250 | ₫0 |
常見問題
貸款₫30 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫26,250,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫37,437,500。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫3,016,562,500。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫37,437,500增加到₫42,187,500。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。