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越南 · VND

切換市場後，貸款期限會保留，金額則會換成新市場的參考值。按瀏覽器的上一頁即可復原。

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房貸試算

查看每月應還金額，以及利率變動時還款金額如何改變。

數字依據越南法律，均標明來源與查核日期。

貸款資訊
₫
銀行放款的金額，而非房價
年
240 個月
利率
%
個月
%
基準利率加碼，依您銀行提供的報價
還款方式

同一利率期間內，每月還款金額固定

提前還款
₫
%
第 18 個月的預設值為提前還款金額的 2%，請依您的貸款合約修改。最近核實：2026年10月1日
提前還款後

計算結果

第 1 個月還款

₫13,757,746

優惠期 12 個月，利率 5.5%

第 13 個月還款

₫19,709,757

機動利率首月，利率 10.5%

優惠期結束後增加 ₫5,952,011（43.3%）

越南 · VND

最高月付金額
₫19,709,851
利息總額
₫2,658,917,642
還款總額含本金與利息
₫4,658,917,642

提醒

本頁所有數字皆為估算值，依您輸入的資料與越南法律規定的預設值計算，以各項數值旁標註的核實日期為準。本頁內容不構成財務、法律或稅務建議。實際利率、費用與稅額由您在越南的銀行、公證處與稅務機關於交易當下決定，簽約前請務必與他們確認。本網站不會保存您輸入的數字，這些數字只存在於頁面網址中。

月利率以名目年利率除以 12 計算，金額四捨五入至越南盾整數。您的銀行可能按日計息。

連結只包含您輸入的數字，網站不會保留任何副本。

每年利息與本金

  • 利息
  • 本金
  • 每月還款
每年利息與本金20 年的堆疊長條圖，呈現每年支付的利息與本金，並以折線標出每月還款金額，在第 2 年從 ₫13,757,746 升至 ₫19,709,757。詳細數字請見還款明細表。第 1 年：利息 ₫108,589,761，本金 ₫56,503,191第 2 年：利息 ₫202,459,056，本金 ₫34,058,028第 3 年：利息 ₫198,705,743，本金 ₫37,811,341第 4 年：利息 ₫194,538,801，本金 ₫41,978,283第 5 年：利息 ₫189,912,650，本金 ₫46,604,434第 6 年：利息 ₫184,776,681，本金 ₫51,740,403第 7 年：利息 ₫179,074,709，本金 ₫57,442,375第 8 年：利息 ₫172,744,364，本金 ₫63,772,720第 9 年：利息 ₫165,716,389，本金 ₫70,800,695第 10 年：利息 ₫157,913,910，本金 ₫78,603,174第 11 年：利息 ₫149,251,567，本金 ₫87,265,517第 12 年：利息 ₫139,634,607，本金 ₫96,882,477第 13 年：利息 ₫128,957,822，本金 ₫107,559,262第 14 年：利息 ₫117,104,422，本金 ₫119,412,662第 15 年：利息 ₫103,944,737，本金 ₫132,572,347第 16 年：利息 ₫89,334,805，本金 ₫147,182,279第 17 年：利息 ₫73,114,810，本金 ₫163,402,274第 18 年：利息 ₫55,107,312，本金 ₫181,409,772第 19 年：利息 ₫35,115,332，本金 ₫201,401,752第 20 年：利息 ₫12,920,164，本金 ₫223,597,014每年每月6,000 萬1.2 億1.8 億2.4 億800 萬1,600 萬2,400 萬第 5 年5第 10 年10第 15 年15第 20 年20

年度

查看利率上升情境

若機動利率上升

優惠期維持不變，僅機動利率上調。

查看每年還款明細

每年還款明細

左右滑動可查看完整表格

相關術語

  • 優惠利率

    貸款最初幾個月適用的低固定利率，優惠期一過即轉為機動利率。

  • 機動利率

    優惠期結束後適用的利率，等於銀行基準利率加碼。基準利率一變，月付金也跟著變動。

  • 加碼 / 利差

    在基準利率之上另加的固定比率，兩者相加即為機動利率。加碼寫在貸款合約裡。

  • 基準利率

    各家銀行自行訂定並公告的參考利率。貸款的機動利率等於基準利率加上加碼。

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