Купити чи орендувати
Порівняйте загальні витрати на купівлю житла з витратами на оренду за той самий період.
Дані відповідають федеральному законодавству та законодавству штату США, із джерелом і датою перевірки.
Результат
За 10 років купівля за цими припущеннями коштує на 120 335,24 USD менше за оренду.
Сполучені Штати · Каліфорнія · USD
ДеталізаціяВитрати при купівлі: 292 364,41 USD · При оренді: 412 699,65 USD
При купівлі
- Сплачені відсотки за кредитом
- 424 369,87 USD
- Втрачені відсотки на депозит від першого внеску та витрат на купівлю
- 52 924,45 USD
- Витрати на купівлю
- 10 203,19 USD
- Резерв на ремонт
- 80 000,00 USD
- Витрати при перепродажу
- 0,00 USD
- Мінус: приріст вартості житла
- -275 133,10 USD
- Витрати при купівлі
- 292 364,41 USD
При оренді
- Орендна плата за 10 років (зростання 3% на рік)
- 412 699,65 USD
Сплачений основний борг — це накопичена частка в житлі, і це не витрата.
Темп зростання ціни та ставка за депозитом — це припущення, а не прогноз. Коли ви змінюєте припущення вище, результат оновлюється відповідно.
Застереження
Усі числа на цій сторінці орієнтовні: вони спираються на введені вами значення та на типові величини за федеральним законодавством США, законодавством вибраного штату і усталеною ринковою практикою, кожна чинна станом на дату перевірки, вказану поруч. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальну ставку, APR, витрати на закриття угоди та податки визначає ваш кредитор, компанія, яка супроводжує закриття угоди, та округ на момент купівлі. Оцінка кредиту (Loan Estimate) і розкриття інформації про закриття угоди (Closing Disclosure) містять справжні цифри; звіряйте їх перед підписанням. Ця сторінка не зберігає введені вами числа: вони містяться лише в адресі сторінки.
Припущення, які можна змінити
Зростання ціни житла на рік
3%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків змінюється ціна житла щороку. Може бути від’ємним. Це припущення, а не прогноз.
Зростання орендної плати на рік
3%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків зростає орендна плата щороку. Це припущення, а не прогноз.
Ставка за депозитом
4%
Припущення
Відсоток на рік, якби ту саму суму поклали на депозит. Це припущення, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1%
Припущення
Частка ціни житла, яку відкладають щороку на ремонт і заміну обладнання. Це припущення, а не прогноз.
Витрати при перепродажу
0%
Джерело: ринкова практика
Податки та комісія ріелтора при продажу житла наприкінці періоду порівняння, від очікуваної ціни продажу.
Витрати на купівлю
10 203,19 USD
Взято з калькулятора витрат на купівлю
Податки та збори, які покупець сплачує при купівлі житла, за даними калькулятора витрат на купівлю.
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.