Купівля житла в США коштує більше, ніж ціна житла і перший внесок разом. Під час закриття угоди покупець сплачує збори кредитора, відсотки наперед, внесок на ескроу-рахунок (escrow), страхування права власності та збір за реєстрацію документів; продавець зазвичай сплачує податок на передачу права власності та комісію рієлтора. Щомісяця покупець сплачує PITI: основний борг, відсотки, податок на нерухомість і страхування житла, а також PMI, коли перший внесок малий. Федеральний закон визначає, коли закінчується PMI, як працює ескроу-рахунок і як розраховується APR; податок на нерухомість і податок на передачу права власності залежать від законодавства штату та місцевого рівня. Кожне типове значення нижче має посилання на закон чи нормативний акт, статтю і дату останньої перевірки, або позначене як ринкова практика. Наразі на сайті є норми Каліфорнії; для інших штатів статті штату та місцевого рівня ви вводите самі. Назва документа і номер статті лишаються такими, як в офіційному виданні, щоб ви могли знайти оригінал.
Джерела права
Стаття
Документ
Стаття
Перевірено востаннє
Посилання
Комісія за видачу кредиту
Ринкова практика, без нормативного акта
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Дисконтні пункти
Ринкова практика, без нормативного акта
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Оцінка житла
Ринкова практика, без нормативного акта
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Відсотки наперед
Ринкова практика, без нормативного акта
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Стаття: Conventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of valueConventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of value
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Стаття: §4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien§4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Стаття: §4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)§4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Джерело: Cal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinanceCal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinance
Стаття: §11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance§11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Стаття: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
Стаття: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
Перевірено востаннє: 2 жовт. 2026 р.2 жовт. 2026 р.
