Kira getirisi
Genellikle unutulan maliyetler düşüldükten sonra kiranın yılda ne kadar getiri sağladığını görün.
Rakamlar ABD federal ve eyalet mevzuatına dayanır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Net kira getirisi
%2,15
yılda, ev fiyatı artı alım maliyetleri üzerinden
Amerika Birleşik Devletleri · California · USD
- Brüt kira getirisi
- %4,50
- Yıllık net gelir
- $17.200,00
Aynı $800.000,00 tutarı %4 faizle mevduata yatırılırsa yılda $32.000,00 getirir.
Kalem kalem dökümNet gelir: $17.200,00
- Tahsil edilen kira
- $33.120,00
- Kiralama yönetim ücreti
- $0,00
- Onarım rezervi
- $8.000,00
- Kira geliri vergisi
- $7.920,00
- KDV
- $0,00
- Gelir vergisi
- $7.920,00
- Net gelir
- $17.200,00
- Alım maliyetleri
- $0,00
- Ev fiyatı artı alım maliyetleri
- $800.000,00
Net getiri, yılın tahsil edilen kirasından kiralama yönetim ücreti, onarım rezervi ve verginin düşülmesiyle elde edilen tutarın, ev fiyatı artı alım maliyetlerine bölünmesiyle bulunur. Brüt getiri ise yılın kirasının ev fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahmindir; girdiğiniz değerlere ve ABD federal mevzuatından, seçtiğiniz eyaletin mevzuatından ve piyasa uygulamalarından alınan, yanlarında belirtilen doğrulama tarihine kadar geçerli varsayılan değerlere dayanır. Bu, finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Gerçek faiz oranınızı, APR'nizi, kapanış masraflarınızı ve vergilerinizi satın alma sırasında kredi kuruluşunuz, kapanış işlemlerini yürüten kurum ve ilçe yönetimi belirler. Loan Estimate (kredi tahmini belgesi) ve Closing Disclosure (kapanış bildirimi) gerçek rakamları gösterir; imzalamadan önce bunları karşılaştırın. Bu site girdiğiniz rakamları saklamaz; bunlar yalnızca sayfa adresinde yer alır.
Değiştirebileceğiniz varsayımlar
Boşluk oranı
%8
Varsayım
Evin yıl içinde kiracısız kaldığı sürenin oranı.
Kiralama yönetim ücreti
%0
Varsayım
Bir yöneticiye ödeme yapıyorsanız girin.
Onarım rezervi
%1
Varsayım
Her yıl onarım ve ekipman değişimi için ayrılan, ev fiyatının yüzdesi.
Mevduat faiz oranı
%4
Varsayım
Aynı tutarın mevduatta her yıl kazandıracağı faiz.
Alım maliyetleri
$0,00
Ev alım maliyetleri hesaplama aracından alındı
Ev alım maliyetleri hesaplama aracına göre, alıcının satın alırken ödediği vergi ve ücretler.
Vergi varsayımlarıKira geliri vergisi$7.920,00
Kira üzerinden KDV
%0
Kaynak: piyasa teamülü
Yıllık kiranın tamamı üzerinden hesaplanan oran, yalnızca kira eşiği aştığında uygulanır.
Kira üzerinden gelir vergisi
%22
Kaynak: piyasa teamülü
Eşiği aşan kira kısmı üzerinden hesaplanan oran.
Vergi eşiği
$0,00
Kaynak: piyasa teamülü
Yıllık kira bu tutarı aşmıyorsa her iki vergi de ödenmez.
Vergi hesaplanıyor: yıllık kira eşiği aşıyor.
Vergi = yıllık kiranın tamamı üzerinden %0 + $0,00 üzerindeki kısım için %22. Yıllık kira $0,00 değerini aşmıyorsa vergi yoktur.
Bu araç, ev sahibinin ülkede yerleşik bir birey olduğunu varsayar. Yerleşik olmayan bir ev sahibi farklı şekilde vergilendirilir ve burada hesaba katılmaz.
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.