Satın al mı, kirala mı
Aynı dönem için ev satın almanın ve kiralamanın toplam maliyetini karşılaştırın.
Rakamlar ABD federal ve eyalet mevzuatına dayanır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Bu varsayımlara göre, 10 yıl sonunda satın almanın maliyeti kiralamaktan $120.335,24 daha az.
Amerika Birleşik Devletleri · California · USD
Kalem kalem dökümSatın alma maliyeti: $292.364,41 · Kiralarken: $412.699,65
Satın alırken
- Ödenen kredi faizi
- $424.369,87
- Peşinat ve alım maliyetleri üzerinde kaybedilen mevduat faizi
- $52.924,45
- Alım maliyetleri
- $10.203,19
- Onarım rezervi
- $80.000,00
- Satış maliyetleri
- $0,00
- Eksi: ev değerindeki artış
- -$275.133,10
- Satın alma maliyeti
- $292.364,41
Kiralarken
- 10 yıl boyunca ödenen kira (yılda %3 artışla)
- $412.699,65
Ödenen anapara evdeki birikmiş payınızı oluşturduğundan maliyet sayılmaz.
Fiyat artışı ve mevduat faiz oranı varsayımdır, tahmin değildir. Yukarıdaki varsayımları değiştirdiğinizde sonuç cümlesi de değişir.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahmindir; girdiğiniz değerlere ve ABD federal mevzuatından, seçtiğiniz eyaletin mevzuatından ve piyasa uygulamalarından alınan, yanlarında belirtilen doğrulama tarihine kadar geçerli varsayılan değerlere dayanır. Bu, finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Gerçek faiz oranınızı, APR'nizi, kapanış masraflarınızı ve vergilerinizi satın alma sırasında kredi kuruluşunuz, kapanış işlemlerini yürüten kurum ve ilçe yönetimi belirler. Loan Estimate (kredi tahmini belgesi) ve Closing Disclosure (kapanış bildirimi) gerçek rakamları gösterir; imzalamadan önce bunları karşılaştırın. Bu site girdiğiniz rakamları saklamaz; bunlar yalnızca sayfa adresinde yer alır.
Değiştirebileceğiniz varsayımlar
Yıllık ev fiyatı artışı
%3
Varsayım
Ev fiyatının her yıl değişeceği varsayılan yüzde. Negatif olabilir. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Yıllık kira artışı
%3
Varsayım
Kiranın her yıl artacağı varsayılan yüzde. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Mevduat faiz oranı
%4
Varsayım
Aynı tutarın mevduatta her yıl kazandıracağı faiz. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Onarım rezervi
%1
Varsayım
Her yıl onarım ve ekipman değişimi için ayrılan, ev fiyatının yüzdesi. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Satış maliyetleri
%0
Kaynak: piyasa teamülü
Dönem sonunda evi satarken, beklenen satış fiyatı üzerinden hesaplanan vergiler ve emlak komisyonu.
Alım maliyetleri
$10.203,19
Ev alım maliyetleri hesaplama aracından alındı
Ev alım maliyetleri hesaplama aracına göre, alıcının satın alırken ödediği vergi ve ücretler.
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.