₫500 milyon tutarında, 20 yıl vadeli kredi: aylık taksit ne kadar?
Bu örnek, 12 ay boyunca %5,5 kampanyalı faiz oranını, ardından %10,5 değişken faiz oranını varsayar. Bu oranlar yalnızca karşılaştırma amaçlıdır, teklif değildir.
Kampanyalı faiz oranı
Vietnam'da konut kredileri genelde kampanyalı faiz oranıyla başlar: ilk aylarda sabit, daha düşük bir oran. Bu sürenin ardından kredi değişken faiz oranına geçer.
Değişken faiz oranı
Değişken faiz oranı, kampanya döneminden sonra uygulanır: bankanızın referans faiz oranı artı bir marj. Referans faiz oranı değiştiğinde aylık taksit de değişir.
Pazar: Vietnam · VND
1. ay
₫4.375.000 Vietnam dongu
Kampanya sonrası (13. ay)
₫6.239.583 Vietnam dongu
▲ Aylık taksit ₫1.969.618 kadar artıyor (%46,1)
Kredi hesaplayıcısında aç ₫500 milyon tutarındaki, 20 yıl vadeli kredi için| Kredi tutarı | ₫500.000.000 |
|---|---|
| Kredi vadesi | 20 yıl |
| Geri ödeme yöntemi | Azalan bakiye |
| Kampanyalı faiz oranı | %5,5 (12 ay boyunca) |
| Değişken faiz oranı | %10,5 |
| En yüksek aylık taksit | ₫6.239.583 |
| Toplam ödenecek faiz | ₫502.760.501 |
| Toplam ödenecek tutar | ₫1.002.760.501 |
Sonuçlar yalnızca tahmindir. Ücret ve vergiler, sayfada belirtilen tarih itibarıyla Vietnam kanunlarına göredir. Bankanıza, noterlik ofisine ve vergi dairenize danışın.
Yıllık geri ödeme planı
"Aylık taksit" sütunu, her yılın ilk ayındaki ödemeyi gösterir.
| Yıl | Aylık taksit | Yıl içindeki faiz | Yıl sonu bakiyesi |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫4.375.000 | ₫26.869.792 | ₫475.000.004 |
| 2Faiz değişimi | ₫6.239.583 | ₫48.671.876 | ₫450.000.008 |
| 3 | ₫6.020.833 | ₫46.046.876 | ₫425.000.012 |
| 4 | ₫5.802.083 | ₫43.421.876 | ₫400.000.016 |
| 5 | ₫5.583.333 | ₫40.796.877 | ₫375.000.020 |
| 6 | ₫5.364.583 | ₫38.171.878 | ₫350.000.024 |
| 7 | ₫5.145.833 | ₫35.546.878 | ₫325.000.028 |
| 8 | ₫4.927.083 | ₫32.921.878 | ₫300.000.032 |
| 9 | ₫4.708.333 | ₫30.296.878 | ₫275.000.036 |
| 10 | ₫4.489.583 | ₫27.671.879 | ₫250.000.040 |
| 11 | ₫4.270.833 | ₫25.046.880 | ₫225.000.044 |
| 12 | ₫4.052.083 | ₫22.421.880 | ₫200.000.048 |
| 13 | ₫3.833.333 | ₫19.796.880 | ₫175.000.052 |
| 14 | ₫3.614.583 | ₫17.171.880 | ₫150.000.056 |
| 15 | ₫3.395.833 | ₫14.546.881 | ₫125.000.060 |
| 16 | ₫3.177.084 | ₫11.921.882 | ₫100.000.064 |
| 17 | ₫2.958.334 | ₫9.296.882 | ₫75.000.068 |
| 18 | ₫2.739.584 | ₫6.671.882 | ₫50.000.072 |
| 19 | ₫2.520.834 | ₫4.046.882 | ₫25.000.076 |
| 20 | ₫2.302.084 | ₫1.421.884 | ₫0 |
Sık sorulan sorular
₫500 milyon tutarında, 20 yıl vadeli bir kredide aylık taksit ne kadar olur?
İlk 12 ay boyunca ayda ₫4.375.000, ardından değişken faiz oranı %10,5 olduğunda ₫6.239.583.
Toplam faiz ne kadar olur?
Yukarıdaki varsayımlara göre, 20 yıl boyunca yaklaşık ₫502.760.501.
Değişken faiz oranı 2 puan daha yüksek olursa ne olur?
Kampanya bitince aylık taksit ₫6.239.583 tutarından ₫7.031.250 tutarına yükselir.
Kampanyalı faiz oranı, değişken faiz oranından nasıl farklıdır?
Kampanyalı faiz oranı ilk aylarda sabit kalır. Kampanya bitince kredi, değişken faiz oranına geçer; yani bankanın referans faiz oranı artı marj.
Bu taksit ücret ve vergileri içeriyor mu?
Hayır. Konut alırken ödenen ücret ve vergiler, konut alım maliyeti hesaplayıcısında ayrıca hesaplanır.