Konut kredisi hesaplama

Almanya'da konut kredisinin aylık taksitini hesaplayın: faiz sabitleme süresinde (Zinsbindung) sabit faiz, ardından kalan bakiye üzerinden yeni bir faiz oranı.

Rakamlar Alman federal hukukuna ve eyalet hukukuna göre belirlenir, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.

Krediniz

Eyalet (Land)

Konut fiyatı

€

Peşinat

€

Peşinat %20 · Kredi €400.000,00 · LTV %80

Kredi vadesi

yıl

360 ay

Faiz oranları

Yıllık sabit faiz oranı

Faiz sabitleme süresi (Zinsbindung)

Sabit sürenin bitiminden sonraki yıllık faiz oranı

Kalan bakiye için öngördüğünüz faiz oranıdır. Bu oranı bugünden kimse bilemez, bu yüzden daha yüksek bir oranı da deneyin.

Emlak vergisi, site aidatı ve sigorta

Yıllık emlak vergisi (Grundsteuer)

€

Yerel yönetimin vergi bildiriminden alınır. Tutar, fiyata göre değil, kasabaya göre değişir.

Aylık site aidatı (Hausgeld)

€

Daireler için: kat malikleri birliğinin her ay tahsil ettiği, onarım fonunu da içeren tutardır. Genellikle bina sigortasını da kapsar.

Yıllık bina sigortası

€

Site aidatı bu tutarı zaten içeriyorsa ve daireyse 0 bırakın.

Erken ödeme

Şu ayda ödeyin

Erken ödeme tutarı

€

Erken ödeme tazminatı (Vorfälligkeitsentschädigung)

Kanun sabit bir oran belirlemez: kredi veren, o günkü piyasa faiz oranlarına bağlı olarak gerçek zararını hesaplar. Tutar, sözleşmeli ek ödeme (Sondertilgung) sınırı içindeyse 0 girin.Son kontrol: 8 Eki 2026

Erken ödemeden sonra

Aylık taksiti düşürünVadeyi kısaltın

1. ay taksiti

€1.796,18

Almanya · Kuzey Ren-Vestfalya (Nordrhein-Westfalen) · EUR

121. ay taksiti: €1.796,18
En yüksek taksitli ay: €1.796,18

Faiz oranı: %3,5
Toplam faiz: €246.624,06
Toplam ödenenAnapara ve faiz dahil: €646.624,06

Not

Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz değerlere ve Alman federal hukukundan, seçtiğiniz eyaletin hukukundan ve piyasa uygulamasından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla geçerlidir. Bu bir finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Gerçek tutarlar, satın alma sırasında noterin (Notar) faturası, vergi dairesinin bildirimi ve kredi verenin kredi teklifiyle belirlenir; imzalamadan önce bunları karşılaştırın. Bu sayfa girdiğiniz rakamları saklamaz; bunlar yalnızca sayfa adresinde kalır.

Aylık faiz oranı, yıllık oranın 12'ye bölünmesiyle bulunur; tutarlar sente yuvarlanır. Noter ücretleri ve tapu sicili (Grundbuch) ücretleri, fiyat üzerinden federal ücret tarifesine göre hesaplanır; katma değer vergisi her noter kalemine bir kez eklenir.

Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.

Sırada: mülk alım masrafları

Yıllara göre faiz ve anapara

Faiz
Anapara
Aylık taksit

Yıl

Faiz artışı senaryosunu göster

Sabit dönem sonrası faiz oranı daha yüksekse

Sabit faiz oranı sözleşmede kararlaştırıldığı gibi kalır; yalnızca sabit dönem sonrasındaki faiz oranı yükselir.

Yıllık ödeme planını göster

Yıllık ödeme planı

Tabloyu tamamen görmek için yana kaydırın

İlgili terimler

Eşit taksit (anüite)
Faiz oranı değişmediği sürece her ay anapara ve faiz dahil aynı tutarın ödendiği bir geri ödeme yöntemidir.
Azalan bakiye (anaparası eşit)
Her ay eşit anapara ödenen, faizin kalan bakiye üzerinden hesaplandığı için giderek azaldığı bir geri ödeme yöntemidir. En yüksek taksit ilk aydadır.

Daha fazla bilgi

Hukuki kaynaklar