Купить или снимать
Сравните общие расходы на покупку жилья с расходами на аренду за один и тот же период.
Данные соответствуют федеральному и земельному праву Германии, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
За 10 лет покупка обойдется дешевле аренды на 18 403,69 € при этих допущениях.
Германия · Северный Рейн-Вестфалия · EUR
Разбивка по статьямРасходы при покупке: 178 691,28 € · При аренде: 197 094,97 €
При покупке
- Уплаченные проценты
- 125 248,94 €
- Упущенный процентный доход на первоначальный взнос и расходы на покупку
- 34 345,90 €
- Расходы на покупку
- 56 834,60 €
- Резерв на ремонт
- 50 000,00 €
- Расходы при перепродаже
- 21 759,05 €
- Минус: прирост стоимости жилья
- -109 497,21 €
- Расходы при покупке
- 178 691,28 €
При аренде
- Арендная плата за 10 лет (рост 2 % в год)
- 197 094,97 €
Выплаченная сумма основного долга становится вашим капиталом в жилье и не считается расходом.
Темп роста цен и ставка по вкладу — это допущения, а не прогноз. Если вы измените их выше, итоговая фраза изменится тоже.
Примечание
Все цифры на этой странице — оценка на основе введенных вами данных и значений по умолчанию из федерального права Германии, права выбранной земли и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату проверки. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы определяются счетом нотариуса (Notar), налоговым уведомлением налоговой инспекции и предложением вашего кредитора в момент покупки; сверьте их перед подписанием. Сайт не сохраняет введенные вами цифры: они остаются только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Рост цены жилья в год
2 %
Допущение
Предполагаемое изменение цены жилья каждый год. Может быть отрицательным. Это допущение, а не прогноз.
Рост арендной платы в год
2 %
Допущение
Предполагаемый ежегодный рост арендной платы. Это допущение, а не прогноз.
Ставка по вкладу
2 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите. Это допущение, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования. Это допущение, а не прогноз.
Расходы при перепродаже
3,57 %
Источник: рыночная практика
Налоги и брокерская комиссия при продаже жилья в конце периода сравнения, от ожидаемой цены продажи.
Расходы на покупку
56 834,60 €
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.