Калькулятор ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платеж по жилищному кредиту в Германии: фиксированная ставка на период фиксации (Zinsbindung), затем новая ставка на остаток долга.

Данные соответствуют федеральному и земельному праву Германии, с указанием источника и даты проверки.

Кредит

Земля

Цена жилья

€

Первоначальный взнос

€

Взнос 20 % · Кредит 400 000,00 € · LTV 80 %

Срок кредита

лет

360 месяцев

Процентные ставки

Фиксированная ставка в год

Период фиксации ставки (Zinsbindung)

мес.

Ставка после окончания фиксации, в год

Ваша оценка ставки на остаток долга. Сегодня эту ставку никто не знает, поэтому попробуйте и более высокое значение.

Налог на недвижимость, взносы на содержание дома и страхование

Налог на недвижимость (Grundsteuer) в год

€

Берется из налогового уведомления местной администрации. Сумма зависит от города, а не от цены жилья.

Взносы на содержание дома (Hausgeld) в месяц

€

Для квартиры: сумма, которую ежемесячно взимает объединение собственников, включая резерв на ремонт. Обычно уже включает страхование здания.

Страхование здания в год

€

Оставьте 0, если это квартира и взносы на содержание дома уже включают эту статью.

Досрочное погашение

Месяц досрочного погашения

Сумма досрочного погашения

€

Компенсация за досрочное погашение (Vorfälligkeitsentschädigung)

Закон не устанавливает фиксированную ставку: кредитор рассчитывает свой фактический убыток исходя из рыночных ставок на тот день. Если сумма укладывается в дополнительное погашение по договору (Sondertilgung), введите 0.Дата последней проверки: 8 окт. 2026 г.

После досрочного погашения

Уменьшить ежемесячный платежСократить срок

Платеж за 1-й месяц

1 796,18 €

Германия · Северный Рейн-Вестфалия · EUR

Платеж в месяце 121: 1 796,18 €
Месяц с наибольшим платежом: 1 796,18 €

Процентная ставка: 3,5 %
Всего процентов: 246 624,06 €
Итого к оплатеВключает основной долг и проценты: 646 624,06 €

Примечание

Все цифры на этой странице — оценка на основе введенных вами данных и значений по умолчанию из федерального права Германии, права выбранной земли и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату проверки. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы определяются счетом нотариуса (Notar), налоговым уведомлением налоговой инспекции и предложением вашего кредитора в момент покупки; сверьте их перед подписанием. Сайт не сохраняет введенные вами цифры: они остаются только в адресе страницы.

Месячная ставка равна годовой ставке, деленной на 12, суммы округляются до цента. Нотариальные расходы и сборы поземельной книги (Grundbuch) рассчитываются по федеральной тарифной таблице от цены; налог на добавленную стоимость добавляется один раз к каждой строке нотариальных расходов.

Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.

Далее: расходы на покупку жилья

Проценты и основной долг по годам

Проценты
Основной долг
Ежемесячный платеж

Год

Показать сценарий роста ставки

Если ставка после окончания фиксации выше

Зафиксированная по договору ставка остается прежней; меняется только ставка после окончания фиксации.

Показать график платежей по годам

График платежей по годам

Листайте таблицу вбок, чтобы увидеть ее целиком

Узнать больше

Источники права

Калькулятор ипотеки

Результаты

Проценты и основной долг по годам

Если ставка после окончания фиксации выше

График платежей по годам

Похожие термины

Узнать больше