Comprar ou alugar
Compare o custo total de comprar um imóvel com o de alugar, no mesmo período de tempo.
Números conforme a lei federal e a lei estadual dos EUA, com fonte e data de verificação.
Resultado
Depois de 10 anos, comprar custa US$ 120.335,24 a menos do que alugar, conforme estas suposições.
Estados Unidos · Califórnia · USD
Detalhe de cada itemCusto ao comprar: US$ 292.364,41 · Ao alugar: US$ 412.699,65
Ao comprar
- Juros do financiamento pagos
- US$ 424.369,87
- Rentabilidade perdida sobre a entrada e os custos de compra
- US$ 52.924,45
- Custos de compra
- US$ 10.203,19
- Reserva para reparos
- US$ 80.000,00
- Custos na revenda
- US$ 0,00
- Menos: valorização do imóvel
- -US$ 275.133,10
- Custo ao comprar
- US$ 292.364,41
Ao alugar
- Aluguel pago em 10 anos (aumento de 3% ao ano)
- US$ 412.699,65
O principal pago é a parte que se acumula no imóvel; não é contado como custo.
A valorização e a taxa de juros do depósito são suposições, não previsões. Ao ajustar as suposições acima, a frase do resultado muda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão definidos pela lei federal dos EUA, pela lei do estado escolhido e pela prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, a taxa percentual anual (APR), os custos de fechamento e os impostos reais são definidos pela instituição financeira, pela empresa responsável pelo fechamento e pelo governo do condado no momento da compra. A estimativa do empréstimo (Loan Estimate) e o demonstrativo de encerramento (Closing Disclosure) trazem os números reais; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Suposições que você pode ajustar
Valorização do imóvel ao ano
3%
Suposição
Suposição de quanto o preço do imóvel muda por ano, em percentual. Pode ser negativo. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Aumento do aluguel ao ano
3%
Suposição
Suposição de quanto o aluguel sobe por ano, em percentual. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Taxa de juros do depósito
4%
Suposição
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Custos na revenda
0%
Fonte: prática de mercado
Impostos e comissão de corretagem na venda do imóvel ao fim do período de comparação, calculados sobre o preço de venda previsto.
Custos de compra
US$ 10.203,19
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.