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Estados Unidos · USD

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Capacidade de pagamento

Veja qual preço de imóvel a sua renda sustenta. O financiamento é calculado na taxa de estresse, não na taxa promocional.

Números conforme a lei federal e a lei estadual dos EUA, com fonte e data de verificação.

Renda e financiamento
US$
Soma da renda mensal de todos que financiam juntos.
US$
Parcela mensal de outros empréstimos, cartão de crédito, financiamentos. Some também o imposto predial, o seguro do imóvel e a taxa de HOA mensais do imóvel que você pretende comprar: a instituição financeira nos EUA inclui esses itens na relação dívida-renda, mas a parcela desta página inclui só principal e juros.
US$
O valor que você paga com recursos próprios, a parte do preço que não é financiada.
anos
%
A taxa que você prevê pagar depois do período promocional, ou se a taxa de juros subir. O resultado é calculado com este valor, não com a taxa promocional.
Taxa de estresse
%
A parte máxima da renda usada para todas as parcelas mensais, incluindo o novo financiamento.
Relação dívida-renda máxima (DTI)

Resultado

Preço máximo do imóvel conforme a renda

US$ 593.410,81

Financiamento calculado na taxa de estresse, mais a entrada.

Estados Unidos · USD

Parcela máxima por mês
US$ 3.450,00
Financiamento máximo na taxa de 7,5%
US$ 493.410,81
Preço máximo quando o financiamento não passa de 80% do preço do imóvel
US$ 500.000,00

O limite máximo de financiamento sobre o preço do imóvel é o que decide o preço máximo.

Calculado na taxa de estresse de 7,5% em 30 anos. A instituição financeira também avalia o histórico de crédito e o próprio imóvel, então o número dela pode ser diferente.

Aviso

Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão definidos pela lei federal dos EUA, pela lei do estado escolhido e pela prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, a taxa percentual anual (APR), os custos de fechamento e os impostos reais são definidos pela instituição financeira, pela empresa responsável pelo fechamento e pelo governo do condado no momento da compra. A estimativa do empréstimo (Loan Estimate) e o demonstrativo de encerramento (Closing Disclosure) trazem os números reais; confira-os antes de assinar. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.

Suposições que você pode ajustar

Relação empréstimo-valor máxima (LTV)

80%

Fonte: prática de mercado

A parte máxima do preço do imóvel que a instituição financeira financia. Se a entrada for pequena, este limite pode restringir o preço antes mesmo da renda.

O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.

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