Seguro hipotecário privado (PMI)
Um seguro que protege o banco, não você, quando sua entrada é pequena. Você paga mensalmente, e a lei federal dos Estados Unidos define quando ele termina.
Como funciona: Estados Unidos
Em um financiamento convencional nos Estados Unidos, um banco costuma pedir PMI quando você financia a maior parte do valor do imóvel. O prêmio é somado à parcela mensal, junto com amortização, juros, imposto predial e seguro do imóvel.
O PMI não dura o financiamento inteiro. Ele termina sozinho assim que o saldo cai o suficiente em relação ao valor original do imóvel, ou na metade do prazo, o que vier primeiro. Você também pode pedir o cancelamento antes disso. A calculadora de financiamento imobiliário dos Estados Unidos mostra o mês em que o PMI termina, e a página de fontes legais lista a lei por trás de cada limite.
Termos relacionados
- Conta de depósito em garantia (escrow)
Uma conta que a administradora do seu financiamento mantém para pagar o imposto predial e o seguro do imóvel por você. Cada parcela mensal soma a ela.
- Relação empréstimo-valor (LTV) / entrada
A relação empréstimo-valor é o valor financiado dividido pelo valor do imóvel. A entrada é o restante do preço, pago com seu próprio dinheiro.
- Prazo do financiamento
O tempo que você tem para quitar o financiamento por completo, contado em meses ou anos.