Zakup mieszkania w USA kosztuje więcej niż cena i wkład własny. Przy zamknięciu transakcji kupujący płaci opłaty kredytodawcy, odsetki płatne z góry, pierwszą wpłatę na rachunek powierniczy (escrow), ubezpieczenie tytułu własności i opłaty rejestracyjne; sprzedający zwykle płaci podatek od przeniesienia własności i prowizje pośredników. Co miesiąc kupujący płaci PITI: kapitał, odsetki, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu, a do tego prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI), gdy wkład własny jest niski. Prawo federalne określa, kiedy kończy się PMI, jak działa rachunek powierniczy i jak liczona jest roczna rzeczywista stopa procentowa (APR); podatek od nieruchomości i podatek od przeniesienia własności wynikają z prawa stanowego i lokalnego. Każda domyślna wartość poniżej podaje swoją ustawę lub przepis, numer sekcji i datę ostatniej weryfikacji, albo jest oznaczona jako praktyka rynkowa. Obecnie strona obejmuje tylko Kalifornię; dla innego stanu samodzielnie wpisujesz kwoty stanowe i lokalne. Tytuły i numery sekcji zostają takie, jak w publikacji, aby łatwo znaleźć oficjalny tekst.
Przepis: Conventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of valueConventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of value
Przepis: §4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien§4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien
Przepis: §4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)§4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)
Źródło: Cal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinanceCal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinance
Przepis: §11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance§11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance
Przepis: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
Przepis: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
