Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Liczby wynikają z amerykańskiego prawa federalnego i stanowego, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 120 335,24 USD mniej niż wynajem, przy tych założeniach.
Stany Zjednoczone · Kalifornia · USD
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 292 364,41 USD · Przy wynajmie: 412 699,65 USD
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 424 369,87 USD
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 52 924,45 USD
- Koszty zakupu
- 10 203,19 USD
- Fundusz remontowy
- 80 000,00 USD
- Koszty przy odsprzedaży
- 0,00 USD
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -275 133,10 USD
- Koszt zakupu
- 292 364,41 USD
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 3% rocznie)
- 412 699,65 USD
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Każda liczba na tej stronie jest szacunkiem, opartym na wpisanych przez ciebie wartościach oraz na domyślnych wartościach wynikających z prawa federalnego USA, prawa wybranego stanu i praktyki rynkowej, aktualnych na dzień weryfikacji podany obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, APR, koszty zamknięcia transakcji i podatki ustala twój kredytodawca, firma prowadząca zamknięcie transakcji i władze hrabstwa w chwili zakupu. Dokumenty Loan Estimate i ujawnienie warunków zamknięcia (Closing Disclosure) pokazują rzeczywiste liczby; sprawdź je przed podpisaniem. Ta strona nie zapisuje wpisanych liczb; istnieją tylko w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
3%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
3%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
4%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
0%
Źródło: praktyka rynkowa
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
10 203,19 USD
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.