Rentowność najmu
Zobacz, ile procent rocznie przynosi czynsz, po odjęciu kosztów, o których często się zapomina.
Liczby wynikają z amerykańskiego prawa federalnego i stanowego, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Rentowność najmu netto
2,15%
rocznie, liczone od ceny nieruchomości plus koszty zakupu
Stany Zjednoczone · Kalifornia · USD
- Rentowność najmu brutto
- 4,50%
- Dochód netto rocznie
- 17 200,00 USD
Ta sama kwota 800 000,00 USD na lokacie z oprocentowaniem 4% przyniesie 32 000,00 USD rocznie.
Szczegółowy podziałDochód netto: 17 200,00 USD
- Otrzymany czynsz
- 33 120,00 USD
- Prowizja za zarządzanie najmem
- 0,00 USD
- Fundusz remontowy
- 8000,00 USD
- Podatek od najmu
- 7920,00 USD
- VAT
- 0,00 USD
- Podatek dochodowy
- 7920,00 USD
- Dochód netto
- 17 200,00 USD
- Koszty zakupu
- 0,00 USD
- Cena nieruchomości plus koszty zakupu
- 800 000,00 USD
Rentowność netto to roczny otrzymany czynsz pomniejszony o prowizję za zarządzanie najmem, fundusz remontowy i podatek, podzielony przez cenę nieruchomości plus koszty zakupu. Rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę nieruchomości.
Uwaga
Każda liczba na tej stronie jest szacunkiem, opartym na wpisanych przez ciebie wartościach oraz na domyślnych wartościach wynikających z prawa federalnego USA, prawa wybranego stanu i praktyki rynkowej, aktualnych na dzień weryfikacji podany obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, APR, koszty zamknięcia transakcji i podatki ustala twój kredytodawca, firma prowadząca zamknięcie transakcji i władze hrabstwa w chwili zakupu. Dokumenty Loan Estimate i ujawnienie warunków zamknięcia (Closing Disclosure) pokazują rzeczywiste liczby; sprawdź je przed podpisaniem. Ta strona nie zapisuje wpisanych liczb; istnieją tylko w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wskaźnik pustostanów
8%
Założenie
Procent czasu w roku, gdy mieszkanie nie ma najemcy.
Prowizja za zarządzanie najmem
0%
Założenie
Podaj, jeśli płacisz zarządcy.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia.
Oprocentowanie depozytu
4%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie.
Koszty zakupu
0,00 USD
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Założenia podatkowePodatek od najmu7920,00 USD
VAT od czynszu
0%
Źródło: praktyka rynkowa
Procent liczony od całego rocznego czynszu, tylko gdy czynsz przekracza próg.
Podatek PIT od czynszu
22%
Źródło: praktyka rynkowa
Procent liczony od części czynszu powyżej progu.
Próg podatkowy
0,00 USD
Źródło: praktyka rynkowa
Jeśli roczny czynsz nie przekracza tej kwoty, żaden z dwóch podatków nie jest należny.
Podatek naliczany: roczny czynsz przekracza próg.
Podatek = 0% od całego rocznego czynszu + 22% od części powyżej 0,00 USD. Jeśli roczny czynsz nie przekracza 0,00 USD, podatku nie ma.
To narzędzie zakłada, że właściciel jest rezydentem podatkowym. Właściciel niebędący rezydentem jest opodatkowany inaczej i nie jest tu uwzględniony.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.