Raty malejące
Sposób spłaty, w którym część kapitałowa raty jest co miesiąc taka sama, a odsetki od pozostałego salda maleją. Pierwsza rata jest najwyższa.
Kapitał dzieli się równo na liczbę miesięcy spłaty. Odsetki w danym miesiącu liczy się od pozostałego salda razy miesięczne oprocentowanie, więc z miesiąca na miesiąc jest ich coraz mniej.
W porównaniu z ratą równą ten sposób wymaga więcej pieniędzy w pierwszych miesiącach, ale suma odsetek za cały okres jest niższa. Kalkulator pozwala wybrać jeden z dwóch sposobów i pokazuje wysokość pierwszej raty.
Powiązane pojęcia
- Raty równe (rata annuitetowa)
Sposób spłaty, w którym co miesiąc płacisz tę samą kwotę, obejmującą kapitał i odsetki, dopóki oprocentowanie się nie zmieni.
- Okres kredytowania
Czas, w którym spłacasz cały kredyt, liczony w miesiącach albo w latach.
- Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie obowiązujące po okresie promocyjnym, równe stopie bazowej banku powiększonej o marżę. Gdy stopa bazowa się zmienia, zmienia się też rata.
Dowiedz się więcej
- Raty malejące czy raty równe: co pasuje do ciebie
Dwa sposoby spłaty kredytu na mieszkanie: jak zmienia się rata, jak różni się suma odsetek i kiedy który sposób wybrać.