Kredyt 5 miliardów VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
40 854 173 dongi wietnamskie
Po promocji (miesiąc 13)
54 408 494 dongi wietnamskie
▲ Rata miesięczna rośnie o 13 554 321 VND (33,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 5 miliardów VND na 15 lat| Kwota kredytu | 5 000 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 54 408 623 VND |
| Łączne odsetki | 4 630 877 197 VND |
| Łącznie do spłaty | 9 630 877 197 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 854 173 VND | 269 490 144 VND | 4 779 240 068 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 54 408 494 VND | 494 333 100 VND | 4 620 671 240 VND |
| 3 | 54 408 494 VND | 476 858 267 VND | 4 444 627 579 VND |
| 4 | 54 408 494 VND | 457 457 649 VND | 4 249 183 300 VND |
| 5 | 54 408 494 VND | 435 919 017 VND | 4 032 200 389 VND |
| 6 | 54 408 494 VND | 412 006 749 VND | 3 791 305 210 VND |
| 7 | 54 408 494 VND | 385 459 269 VND | 3 523 862 551 VND |
| 8 | 54 408 494 VND | 355 986 166 VND | 3 226 946 789 VND |
| 9 | 54 408 494 VND | 323 265 024 VND | 2 897 309 885 VND |
| 10 | 54 408 494 VND | 286 937 900 VND | 2 531 345 857 VND |
| 11 | 54 408 494 VND | 246 607 402 VND | 2 125 051 331 VND |
| 12 | 54 408 494 VND | 201 832 342 VND | 1 673 981 745 VND |
| 13 | 54 408 494 VND | 152 122 919 VND | 1 173 202 736 VND |
| 14 | 54 408 494 VND | 96 935 342 VND | 617 236 150 VND |
| 15 | 54 408 494 VND | 35 665 907 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 5 miliardów VND na 15 lat?
40 854 173 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 54 408 494 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 4 630 877 197 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 54 408 494 VND do 60 369 848 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.