Kredyt 1,5 miliarda VND na 10 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 6,5% przez 24 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
20 625 000 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 25)
23 000 000 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 3 932 292 VND (20,6%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,5 miliarda VND na 10 lat| Kwota kredytu | 1 500 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 10 lat |
| Sposób spłaty | Raty malejące |
| Oprocentowanie promocyjne | 6,5% przez 24 miesiące |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 23 000 000 VND |
| Łączne odsetki | 685 562 500 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 185 562 500 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 625 000 VND | 93 031 250 VND | 1 350 000 000 VND |
| 2 | 19 812 500 VND | 83 281 250 VND | 1 200 000 000 VND |
| 3Zmiana oprocentowania | 23 000 000 VND | 118 781 250 VND | 1 050 000 000 VND |
| 4 | 21 687 500 VND | 103 031 250 VND | 900 000 000 VND |
| 5 | 20 375 000 VND | 87 281 250 VND | 750 000 000 VND |
| 6 | 19 062 500 VND | 71 531 250 VND | 600 000 000 VND |
| 7 | 17 750 000 VND | 55 781 250 VND | 450 000 000 VND |
| 8 | 16 437 500 VND | 40 031 250 VND | 300 000 000 VND |
| 9 | 15 125 000 VND | 24 281 250 VND | 150 000 000 VND |
| 10 | 13 812 500 VND | 8 531 250 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,5 miliarda VND na 10 lat?
20 625 000 VND miesięcznie przez pierwsze 24 miesięcy, a potem 23 000 000 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 685 562 500 VND w całym okresie 10 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 23 000 000 VND do 25 000 000 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.