Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Dane zgodne z niemieckim prawem federalnym i prawem krajów związkowych, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 18 403,69 € mniej niż wynajem, przy tych założeniach.
Niemcy · Nadrenia Północna-Westfalia · EUR
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 178 691,28 € · Przy wynajmie: 197 094,97 €
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 125 248,94 €
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 34 345,90 €
- Koszty zakupu
- 56 834,60 €
- Fundusz remontowy
- 50 000,00 €
- Koszty przy odsprzedaży
- 21 759,05 €
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -109 497,21 €
- Koszt zakupu
- 178 691,28 €
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 2% rocznie)
- 197 094,97 €
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Wszystkie liczby na tej stronie są szacunkowe i opierają się na danych, które podajesz, oraz na wartościach domyślnych z niemieckiego prawa federalnego, prawa wybranego kraju związkowego i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę weryfikacji podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste kwoty wynikają z rachunku notariusza (Notar), decyzji podatkowej urzędu skarbowego i oferty kredytodawcy w chwili zakupu; sprawdź je, zanim podpiszesz. Strona nie zapisuje podanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
2%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
2%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
2%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
3,57%
Źródło: praktyka rynkowa
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
56 834,60 €
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.