Ga naar de hoofdinhoud

Land of regio

Duitsland · EUR

Bij het wisselen van markt blijft de looptijd van de lening gelijk, maar de bedragen worden teruggezet naar het voorbeeld van de nieuwe markt. Gebruik de terugknop van je browser om dit ongedaan te maken.

HomeCalc

Hypotheekrekenmachine

Bereken de maandlasten van een hypotheek in Duitsland: vaste rente tijdens de rentevastperiode (Zinsbindung), daarna een nieuwe rente op de restschuld.

Cijfers volgens de Duitse federale wet en de wet van de deelstaten, met bron en controledatum erbij.

Je lening
€
€
20% inleg · Lening € 400.000,00 · LTV 80%
jaar
360 maanden
Rente
%
maanden
%
Jouw inschatting van de rente op de resterende schuld. Niemand kent dit tarief vandaag al, probeer daarom ook een hogere waarde.
Onroerendezaakbelasting, VvE-bijdrage en verzekering
€
Van het aanslagbiljet van de gemeente. Het bedrag hangt af van de gemeente, niet van de prijs.
€
Voor een appartement: wat de vereniging van eigenaren elke maand in rekening brengt, inclusief reservefonds. Dit omvat vaak ook al de opstalverzekering.
€
Laat op 0 staan voor een appartement waarvan de VvE-bijdrage dit al dekt.
Vervroegd aflossen
€
%
De wet stelt geen vast percentage vast: de geldverstrekker berekent het werkelijke verlies, afhankelijk van de marktrente op die dag. Valt het bedrag binnen je contractuele extra aflossing (Sondertilgung), voer dan 0 in.Laatst gecontroleerd: 8 okt 2026
Na de vervroegde aflossing

Resultaat

Betaling in maand 1

€ 1.796,18

Duitsland · Noordrijn-Westfalen · EUR

Betaling in maand 121
€ 1.796,18
Hoogste maandlasten
€ 1.796,18
Rente
3,5%
Totale rente
€ 246.624,06
Totaal te betalenAflossing plus rente
€ 646.624,06

Let op

Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Duitse federale wet, de wet van de gekozen deelstaat en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de controledatum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De werkelijke bedragen volgen bij de koop uit de rekening van de notaris (Notar), het aanslagbiljet van het belastingkantoor en het aanbod van je geldverstrekker; controleer deze voordat je tekent. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.

De maandrente is de jaarrente gedeeld door 12, bedragen worden afgerond op de cent. Notariskosten en kadasterkosten (Grundbuch) volgen de federale tarieftabel over de prijs; btw wordt eenmaal toegevoegd aan elke notarispost.

De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.

Volgende: kosten bij het kopen van een huis

Rente en aflossing per jaar

  • Rente
  • Aflossing
  • Maandlasten
Rente en aflossing per jaarGestapeld staafdiagram voor 30 jaar: het rente- en aflossingsdeel per jaar, met een lijn voor de maandlasten, die begint bij € 1.796,18. Exacte cijfers staan in het aflossingsschema.Jaar 1: rente € 13.877,63, aflossing € 7.676,53Jaar 2: rente € 13.604,61, aflossing € 7.949,55Jaar 3: rente € 13.321,87, aflossing € 8.232,29Jaar 4: rente € 13.029,06, aflossing € 8.525,10Jaar 5: rente € 12.725,85, aflossing € 8.828,31Jaar 6: rente € 12.411,86, aflossing € 9.142,30Jaar 7: rente € 12.086,70, aflossing € 9.467,46Jaar 8: rente € 11.749,95, aflossing € 9.804,21Jaar 9: rente € 11.401,27, aflossing € 10.152,89Jaar 10: rente € 11.040,14, aflossing € 10.514,02Jaar 11: rente € 10.666,21, aflossing € 10.887,95Jaar 12: rente € 10.278,95, aflossing € 11.275,21Jaar 13: rente € 9.877,93, aflossing € 11.676,23Jaar 14: rente € 9.462,62, aflossing € 12.091,54Jaar 15: rente € 9.032,59, aflossing € 12.521,57Jaar 16: rente € 8.587,24, aflossing € 12.966,92Jaar 17: rente € 8.126,01, aflossing € 13.428,15Jaar 18: rente € 7.648,43, aflossing € 13.905,73Jaar 19: rente € 7.153,85, aflossing € 14.400,31Jaar 20: rente € 6.641,64, aflossing € 14.912,52Jaar 21: rente € 6.111,26, aflossing € 15.442,90Jaar 22: rente € 5.562,03, aflossing € 15.992,13Jaar 23: rente € 4.993,23, aflossing € 16.560,93Jaar 24: rente € 4.404,22, aflossing € 17.149,94Jaar 25: rente € 3.794,23, aflossing € 17.759,93Jaar 26: rente € 3.162,57, aflossing € 18.391,59Jaar 27: rente € 2.508,44, aflossing € 19.045,72Jaar 28: rente € 1.831,03, aflossing € 19.723,13Jaar 29: rente € 1.129,54, aflossing € 20.424,62Jaar 30: rente € 403,10, aflossing € 21.150,32per jaarper maand6 duizend12 duizend18 duizend24 duizend6001,2 duizend1,8 duizendJaar 88Jaar 1616Jaar 2424

Jaar

Scenario met stijgende rente tonen

Als de rente na de vaste periode hoger is

De vaste rente blijft zoals afgesproken; alleen de rente na de vaste periode stijgt.

Aflossingsschema per jaar tonen

Aflossingsschema per jaar

Veeg zijwaarts om de hele tabel te zien

Verwante begrippen

  • Annuïteit

    Een aflossingsvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag betaalt, rente en aflossing samen, zolang de rente gelijk blijft.

  • Lineaire aflossing

    Een aflossingsvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag aflost en de rente over de resterende schuld daalt. De eerste maand betaal je het meest.

Meer informatie