Kosten bij het kopen van een huis
Elke kostenpost en belasting bij het kopen van een huis, wie meestal betaalt en welke wet dat regelt.
Cijfers volgens de Duitse federale wet en de wet van de deelstaten, met bron en controledatum erbij.
Resultaat
Totaal dat de koper moet reserveren
€ 555.115,45
Prijs van de woning plus alles wat de koper betaalt
Duitsland · Noordrijn-Westfalen · EUR
- Betaald door de koper
- € 55.115,45
- Betaald door de verkoper
- € 17.850,00
De ingevoerde prijs is de prijs uit het notarieel vastgelegde koopcontract.
Let op
Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Duitse federale wet, de wet van de gekozen deelstaat en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de controledatum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. De werkelijke bedragen volgen bij de koop uit de rekening van de notaris (Notar), het aanslagbiljet van het belastingkantoor en het aanbod van je geldverstrekker; controleer deze voordat je tekent. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.
Per kostenpost
| Kostenpost | Berekeningsgrondslag | Betaler | Bedrag | Bron en wijzigen |
|---|---|---|---|---|
Betaald door de koperSubtotaal groep: € 55.115,45 | ||||
| Een eenmalige belasting over de prijs, tegen het tarief van de deelstaat. Volgens de wet zijn koper en verkoper beide aansprakelijk, maar het contract laat vrijwel altijd de koper betalen. | 6,5% × contractprijs | Koper | € 32.500,00 | |
| Kosten volgens de federale wet, berekend over de prijs: het contract vastleggen, de overdracht afhandelen en controleren wanneer de betaling verschuldigd is. De koper betaalt, plus btw. | contractprijs | Koper | € 3.337,95 | |
| Porto, kopieën en opzoekingen in het kadaster. Verschilt per dossier; voer het bedrag van de rekening of offerte van de notaris in. | Voer het bedrag in dat je is meegedeeld | Koper | € 0,00 | |
| Het kadaster bij het plaatselijke gerecht schrijft je in als eigenaar, na eerst een voorlopige aantekening van eigendomsoverdracht (Auflassungsvormerkung) die de woning voor jou reserveert. Griffierechten over de prijs, zonder btw. | contractprijs | Koper | € 1.402,50 | |
| Een vast griffierecht om de voorlopige aantekening te verwijderen zodra je als eigenaar bent ingeschreven. | Vast bedrag | Koper | € 25,00 | |
| Alleen als er een makelaar bij betrokken is; voer anders 0 in. Als de makelaar voor beide partijen optreedt bij een appartement of huis, betalen koper en verkoper een gelijk deel. De standaardwaarde is gangbare marktpraktijk. | 3,57% × contractprijs | Koper | € 17.850,00 | |
Betaald door de verkoperSubtotaal groep: € 17.850,00 | ||||
| Het gelijke deel van de verkoper volgens dezelfde verdeling. De standaardwaarde is gangbare marktpraktijk en onderhandelbaar. | 3,57% × contractprijs | Verkoper | € 17.850,00 | |
De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.