Ga naar de hoofdinhoud

Land of regio

China · CNY

Bij het wisselen van markt blijft de looptijd van de lening gelijk, maar de bedragen worden teruggezet naar het voorbeeld van de nieuwe markt. Gebruik de terugknop van je browser om dit ongedaan te maken.

HomeCalc

Hypotheekrekenmachine

Bereken de maandlasten van een hypotheek in China: commercieel, via het woonspaarfonds (公积金), of een gecombineerde lening (组合贷) van beide.

Cijfers volgens de Chinese wet en de regels van de stad, met bron en controledatum erbij.

Je lening

Er gelden nationale regels. Het minimale eigen geld, de limieten van het woonspaarfonds en de belastingtarieven kunnen per stad verschillen; controleer de huidige regels van jouw stad.

CN¥
CN¥
33,33% van de prijsHet gebruikelijke minimale eigen geld voor eerste woning is 15% (CN¥ 450.000,00).
De hoeveelste woning is dit voor jouw huishouden?

Geteld voor je hele huishouden. Het aantal bepaalt het minimale eigen geld, de rente van het woonspaarfonds en de aktebelasting.

Soort lening
jaar
360 maanden. Een commerciële lening loopt maximaal 40 jaar. De looptijd van een lening van het woonspaarfonds (公积金) wordt bepaald door het fondscentrum van je stad; vraag dit daar na.
Rente
%
LPR voor 5 jaar en langer, gepubliceerd op de 20e van elke maand.
bp
1 bp = 0,01%. Een negatief getal betekent lager dan de LPR.

De rente volgt de laatste LPR vanaf de eerste 1 januari na het afsluiten van de lening. Je leningcontract bepaalt hoe vaak de rente wordt bijgewerkt naar de laatste LPR. Kies de cyclus die in je contract staat.

Huidige rente: 3,5% (LPR 3,5% 0 bp)

LPR latergeen
%

Als de LPR verandert, geldt je nieuwe rente vanaf de eerstvolgende aanpassingsdatum na deze maand.

Aflossingsvorm

Dezelfde maandlasten gedurende elke renteperiode

Vervroegd aflossen
CN¥
%
Standaard in maand 60: 0% van het vervroegd afgeloste bedrag. Pas dit aan op je leningcontract.Laatst gecontroleerd: 2 okt 2026
Na de vervroegde aflossing

Resultaat

Maandlasten

CN¥ 8.980,89

China · Andere stad (nationale regels) · CNY

Hoogste maandlasten
CN¥ 8.983,25
Totale rente
CN¥ 1.233.122,76
Totaal te betalenAflossing plus rente
CN¥ 3.233.122,76

Let op

Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Chinese wet, de regels van de gekozen stad en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de controledatum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Je werkelijke rente, leenlimiet, belastingen en kosten worden bij de koop vastgesteld door je geldverstrekker, het centrum van het woonspaarfonds, het belastingkantoor en het centrum voor vastgoedregistratie. De aankoopbeperkingen (限购) van elke stad worden alleen ter informatie beschreven; deze site controleert niet of je mag kopen. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.

De maandrente is de jaarrente gedeeld door 12, bedragen worden afgerond op de fen (0,01 yuan). De rente van een commerciële lening is de LPR voor 5 jaar en langer plus jouw opslag, aangepast volgens de cyclus die je kiest. Een gecombineerde lening (组合贷) bestaat uit twee leningen, apart berekend en per maand opgeteld.

De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.

Volgende: kosten bij het kopen van een huis

Rente en aflossing per jaar

  • Rente
  • Aflossing
  • Maandlasten
Rente en aflossing per jaarGestapeld staafdiagram voor 30 jaar: het rente- en aflossingsdeel per jaar, met een lijn voor de maandlasten, die begint bij CN¥ 8.980,89. Exacte cijfers staan in het aflossingsschema.Jaar 1: rente CN¥ 69.388,17, aflossing CN¥ 38.382,51Jaar 2: rente CN¥ 68.023,02, aflossing CN¥ 39.747,66Jaar 3: rente CN¥ 66.609,30, aflossing CN¥ 41.161,38Jaar 4: rente CN¥ 65.145,33, aflossing CN¥ 42.625,35Jaar 5: rente CN¥ 63.629,29, aflossing CN¥ 44.141,39Jaar 6: rente CN¥ 62.059,29, aflossing CN¥ 45.711,39Jaar 7: rente CN¥ 60.433,49, aflossing CN¥ 47.337,19Jaar 8: rente CN¥ 58.749,83, aflossing CN¥ 49.020,85Jaar 9: rente CN¥ 57.006,34, aflossing CN¥ 50.764,34Jaar 10: rente CN¥ 55.200,79, aflossing CN¥ 52.569,89Jaar 11: rente CN¥ 53.331,03, aflossing CN¥ 54.439,65Jaar 12: rente CN¥ 51.394,79, aflossing CN¥ 56.375,89Jaar 13: rente CN¥ 49.389,66, aflossing CN¥ 58.381,02Jaar 14: rente CN¥ 47.313,23, aflossing CN¥ 60.457,45Jaar 15: rente CN¥ 45.162,94, aflossing CN¥ 62.607,74Jaar 16: rente CN¥ 42.936,18, aflossing CN¥ 64.834,50Jaar 17: rente CN¥ 40.630,21, aflossing CN¥ 67.140,47Jaar 18: rente CN¥ 38.242,23, aflossing CN¥ 69.528,45Jaar 19: rente CN¥ 35.769,33, aflossing CN¥ 72.001,35Jaar 20: rente CN¥ 33.208,46, aflossing CN¥ 74.562,22Jaar 21: rente CN¥ 30.556,50, aflossing CN¥ 77.214,18Jaar 22: rente CN¥ 27.810,23, aflossing CN¥ 79.960,45Jaar 23: rente CN¥ 24.966,29, aflossing CN¥ 82.804,39Jaar 24: rente CN¥ 22.021,21, aflossing CN¥ 85.749,47Jaar 25: rente CN¥ 18.971,30, aflossing CN¥ 88.799,38Jaar 26: rente CN¥ 15.813,00, aflossing CN¥ 91.957,68Jaar 27: rente CN¥ 12.542,32, aflossing CN¥ 95.228,36Jaar 28: rente CN¥ 9.155,36, aflossing CN¥ 98.615,32Jaar 29: rente CN¥ 5.647,92, aflossing CN¥ 102.122,76Jaar 30: rente CN¥ 2.015,72, aflossing CN¥ 105.757,32per jaarper maand30 duizend60 duizend90 duizend120 duizend3 duizend6 duizend9 duizendJaar 88Jaar 1616Jaar 2424

Jaar

Scenario met stijgende rente tonen

Als de variabele rente stijgt

De actieperiode blijft gelijk; alleen de variabele rente stijgt.

Aflossingsschema per jaar tonen

Aflossingsschema per jaar

Veeg zijwaarts om de hele tabel te zien

Verwante begrippen

  • Annuïteit

    Een aflossingsvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag betaalt, rente en aflossing samen, zolang de rente gelijk blijft.

  • Lineaire aflossing

    Een aflossingsvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag aflost en de rente over de resterende schuld daalt. De eerste maand betaal je het meest.

Meer informatie