Kosten bij het kopen van een huis
Elke kostenpost en belasting bij het kopen van een huis, wie meestal betaalt en welke wet dat regelt.
Cijfers volgens de Chinese wet en de regels van de stad, met bron en controledatum erbij.
Resultaat
Totaal dat de koper moet reserveren
CN¥ 3.029.206,21
Prijs van de woning plus alles wat de koper betaalt
China · Andere stad (nationale regels) · CNY
- Betaald door de koper
- CN¥ 29.206,21
- Betaald door de verkoper
- CN¥ 92.621,36
De ingevoerde prijs is de prijs uit het online geregistreerde koopcontract.
Nog niet bekend, dus deze pagina rekent met: minder dan 2 jaar in bezit, niet de enige woning en vastgesteld percentage van de stad op de verkoopprijs.
Let op
Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Chinese wet, de regels van de gekozen stad en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de controledatum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Je werkelijke rente, leenlimiet, belastingen en kosten worden bij de koop vastgesteld door je geldverstrekker, het centrum van het woonspaarfonds, het belastingkantoor en het centrum voor vastgoedregistratie. De aankoopbeperkingen (限购) van elke stad worden alleen ter informatie beschreven; deze site controleert niet of je mag kopen. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.
Per kostenpost
| Kostenpost | Berekeningsgrondslag | Betaler | Bedrag | Bron en wijzigen |
|---|---|---|---|---|
Betaald door de koperSubtotaal groep: CN¥ 29.206,21 | ||||
| Aktebelasting (契税)De koper betaalt dit voordat het eigendom wordt geregistreerd. Het tarief hangt af van het aantal woningen van het huishouden en van de oppervlakte. Vanaf de derde woning stelt de provincie het tarief vast; in een andere stad voer je het zelf in. | 1% × contractprijs | Koper | CN¥ 29.126,21 | |
| Kosten voor vastgoedregistratieEen vast bedrag per registratie, betaald door de koper bij het registratiecentrum. | Vast bedrag | Koper | CN¥ 80,00 | |
| Kosten voor extra eigendomsbewijsIn rekening gebracht voor elk eigendomsbewijs vanaf het tweede, als er meerdere eigenaren zijn. | Voer het bedrag in dat je is meegedeeld | Koper | CN¥ 0,00 | |
Betaald door de verkoperSubtotaal groep: CN¥ 92.621,36 | ||||
| Btw (增值税)De verkoper betaalt dit alleen als de woning minder dan 2 jaar in bezit is; vanaf 2 jaar is de verkoop in elke stad vrijgesteld. | 3% × prijs exclusief btw | Verkoper | CN¥ 87.378,64 | |
| Toeslagen op de btwOnderhouds- en bouwbelasting van de stad plus twee onderwijstoeslagen, berekend over de verschuldigde btw. Particulieren betalen momenteel de helft. | 6% × verschuldigde btw | Verkoper | CN¥ 5.242,72 | |
| De verkoper betaalt dit over de winst als de oorspronkelijke aankoopprijs bekend is, anders over een door de stad vastgesteld percentage van de verkoopprijs. Niet verschuldigd bij de vrijstelling voor enige woning na vijf jaar (满五唯一). | 0% × contractprijs | Verkoper | CN¥ 0,00 | |
OnderhandelbaarBeide partijen spreken af wie betaalt. Niet meegeteld in de totalen hierboven. | ||||
| MakelaarscourtageEr is geen officieel tarief. Je spreekt het tarief en wie betaalt af met de makelaar; voer het aangeboden bedrag in. | 0% × contractprijs | OnderhandelbaarNiet in het totaal | CN¥ 0,00 | |
De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.