Huurrendement
Bekijk hoeveel procent de huur elk jaar oplevert, na de kosten die vaak worden vergeten.
Cijfers volgens de Chinese wet en de regels van de stad, met bron en controledatum erbij.
Resultaat
Netto huurrendement
0,96%
per jaar, op de prijs plus kosten bij het kopen
China · Andere stad (nationale regels) · CNY
- Bruto huurrendement
- 2,40%
- Netto-inkomen per jaar
- CN¥ 29.040,00
Hetzelfde bedrag van CN¥ 3.029.206,21 op een spaarrekening tegen 1,5% levert CN¥ 45.438,09 per jaar op.
DetailoverzichtNetto-inkomen: CN¥ 29.040,00
- Geïnde huur
- CN¥ 66.240,00
- Verhuurbeheerkosten
- CN¥ 0,00
- Onderhoudsreserve
- CN¥ 30.000,00
- Belasting op huurinkomsten
- CN¥ 7.200,00
- Btw
- CN¥ 0,00
- Inkomstenbelasting
- CN¥ 7.200,00
- Netto-inkomen
- CN¥ 29.040,00
- Kosten bij het kopen
- CN¥ 29.206,21
- Prijs plus kosten bij het kopen
- CN¥ 3.029.206,21
Het nettorendement is de in het jaar geïnde huur, min verhuurbeheerkosten, onderhoudsreserve en belasting, gedeeld door de prijs plus kosten bij het kopen. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de prijs.
Let op
Elk cijfer op deze pagina is een schatting, gebaseerd op de waarden die je hebt ingevoerd en op standaardwaarden uit de Chinese wet, de regels van de gekozen stad en gangbare marktpraktijk, elk geldig op de controledatum die ernaast staat. Dit is geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Je werkelijke rente, leenlimiet, belastingen en kosten worden bij de koop vastgesteld door je geldverstrekker, het centrum van het woonspaarfonds, het belastingkantoor en het centrum voor vastgoedregistratie. De aankoopbeperkingen (限购) van elke stad worden alleen ter informatie beschreven; deze site controleert niet of je mag kopen. Deze site bewaart de ingevoerde getallen niet; ze staan alleen in het adres van de pagina.
Aannames die je kunt aanpassen
Leegstandspercentage
8%
Aanname
Het deel van het jaar dat de woning geen huurder heeft.
Verhuurbeheerkosten
0%
Aanname
Voer dit in als je een beheerder betaalt.
Onderhoudsreserve
1%
Aanname
Het deel van de prijs dat je elk jaar opzijzet voor reparaties en vervanging.
Spaarrente
1,5%
Aanname
Wat hetzelfde bedrag elk jaar zou opleveren op een spaarrekening.
Kosten bij het kopen
CN¥ 29.206,21
Overgenomen uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis
De belastingen en kosten die de koper betaalt bij de aankoop, uit de rekentool voor kosten bij het kopen van een huis.
BelastingaannamesBelasting op huurinkomstenCN¥ 7.200,00
Btw op de huur
0%
Bron: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Het percentage over de hele jaarhuur, alleen geteld als de huur boven de drempel komt.
Inkomstenbelasting op de huur
10%
Bron: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Het percentage over het deel van de huur boven de drempel.
Belastingdrempel
CN¥ 0,00
Bron: 中华人民共和国个人所得税法
Komt de jaarhuur niet boven dit bedrag, dan is geen van beide belastingen verschuldigd.
Belasting meegeteld: de jaarhuur komt boven de drempel.
Belasting = 0% over de hele jaarhuur + 10% over het deel boven CN¥ 0,00. Blijft de jaarhuur onder CN¥ 0,00, dan is er geen belasting.
Deze tool gaat uit van een eigenaar die fiscaal inwoner is. Voor een niet-ingezeten eigenaar gelden andere regels, die hier niet zijn verwerkt.
De link bevat alleen de getallen die je hebt ingevoerd. De site bewaart er geen kopie van.