임대수익률
자주 놓치는 비용까지 뺀 뒤, 임대료가 매년 얼마나 수익을 내는지 확인하세요.
수치는 일본의 국내법과 도쿄도 규정을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
순 임대수익률
1.02%
집값에 매입 비용을 더한 금액 기준, 연 환산
일본 · 도쿄 (23개 구) · JPY
- 총 임대수익률
- 3.60%
- 연간 순수입
- JP¥525,640
같은 금액 JP¥51,726,000을(를) 금리 0.3%로 예금하면 연간 JP¥155,178의 수익이 납니다.
세부 계산 내역순수입: JP¥525,640
- 실수령 임대료
- JP¥1,656,000
- 임대관리 수수료
- JP¥82,800
- 수선 적립금
- JP¥500,000
- 임대소득세
- JP¥547,560
- 부가가치세
- JP¥0
- 개인소득세
- JP¥547,560
- 순수입
- JP¥525,640
- 매입 비용
- JP¥1,726,000
- 집값에 매입 비용을 더한 금액
- JP¥51,726,000
순수익률은 연간 실수령 임대료에서 임대관리 수수료, 수선 적립금, 세금을 뺀 뒤 집값에 매입 비용을 더한 금액으로 나눈 값입니다. 총수익률은 연간 임대료를 집값으로 나눈 값입니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력한 값과, 일본의 국내법, 도쿄도 규정, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률 또는 세무 자문이 아닙니다. 실제 금액은 구매 시 납세 통지서, 사법서사 (司法書士)의 청구서, 금융기관의 대출 제안에 따라 결정되므로 서명 전에 반드시 확인하십시오. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
수정할 수 있는 가정
공실률
8%
가정
연간 세입자가 없는 기간의 비율입니다.
임대관리 수수료
5%
가정
임대 관리를 맡긴 사람에게 지급하는 수수료로, 실수령 임대료 대비 비율입니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다.
예금 금리
0.3%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다.
세금 가정임대소득세JP¥547,560
임대료 부가가치세
0%
출처: 消費税法
연간 임대료가 과세 기준을 넘을 때만, 임대료 전체에 매기는 비율입니다.
임대료 개인소득세
30.42%
출처: 시장 관행
과세 기준을 넘은 임대료 부분에만 매기는 비율입니다.
과세 기준
JP¥0
출처: 시장 관행
연간 임대료가 이 금액을 넘지 않으면 두 세금 모두 내지 않습니다.
세금 적용 중: 연간 임대료가 과세 기준을 넘었습니다.
세액 = 연간 임대료 전체의 0% + JP¥0을(를) 초과한 부분의 30.42%. 연간 임대료가 JP¥0을(를) 넘지 않으면 세금이 없습니다.
이 도구는 집주인이 거주자 개인임을 전제로 합니다. 비거주자 집주인은 과세 방식이 달라 여기서는 계산하지 않습니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.