매매 대 임차
같은 기간 동안 집을 사는 것과 빌리는 것의 총비용을 비교합니다.
수치는 일본의 국내법과 도쿄도 규정을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
이 가정에서는 10년 동안 매매가 임차보다 JP¥7,933,510 덜 듭니다.
일본 · 도쿄 (23개 구) · JPY
세부 계산 내역매매 비용: JP¥10,898,472 · 임차 시: JP¥18,831,982
매매 시
- 납부한 대출이자
- JP¥7,162,560
- 자기자본과 매입 비용에서 놓친 예금이자
- JP¥358,392
- 매입 비용
- JP¥1,786,000
- 수선 적립금
- JP¥5,000,000
- 재매도 비용
- JP¥1,822,626
- 차감: 늘어난 집값
- -JP¥5,231,106
- 매매 비용
- JP¥10,898,472
임차 시
- 10년 동안 낸 임대료(연 1% 상승)
- JP¥18,831,982
상환한 원금은 본인 자산으로 쌓이므로 비용으로 계산하지 않습니다.
상승률과 예금 금리는 가정이며 예측이 아닙니다. 위의 가정을 수정하면 결과 문장도 바뀝니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 입력한 값과, 일본의 국내법, 도쿄도 규정, 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률 또는 세무 자문이 아닙니다. 실제 금액은 구매 시 납세 통지서, 사법서사 (司法書士)의 청구서, 금융기관의 대출 제안에 따라 결정되므로 서명 전에 반드시 확인하십시오. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
수정할 수 있는 가정
연간 집값 상승률
1%
가정
매년 집값이 변하는 비율에 대한 가정입니다. 음수일 수도 있습니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
연간 임대료 상승률
1%
가정
매년 임대료가 오르는 비율에 대한 가정입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
예금 금리
0.3%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
재매도 비용
3.3%
출처: 昭和45年建設省告示第1552号
예상 매도가를 기준으로 계산한, 기간 종료 시 집을 팔 때 드는 세금과 중개보수입니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.