매매 대 임차
같은 기간 동안 집을 사는 것과 빌리는 것의 총비용을 비교합니다.
수치는 독일 연방법과 주법을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
이 가정에서는 10년 동안 매매가 임차보다 €18,403.69 덜 듭니다.
독일 · 노르트라인베스트팔렌주 · EUR
세부 계산 내역매매 비용: €178,691.28 · 임차 시: €197,094.97
매매 시
- 납부한 대출이자
- €125,248.94
- 자기자본과 매입 비용에서 놓친 예금이자
- €34,345.90
- 매입 비용
- €56,834.60
- 수선 적립금
- €50,000.00
- 재매도 비용
- €21,759.05
- 차감: 늘어난 집값
- -€109,497.21
- 매매 비용
- €178,691.28
임차 시
- 10년 동안 낸 임대료(연 2% 상승)
- €197,094.97
상환한 원금은 본인 자산으로 쌓이므로 비용으로 계산하지 않습니다.
상승률과 예금 금리는 가정이며 예측이 아닙니다. 위의 가정을 수정하면 결과 문장도 바뀝니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 귀하가 입력한 값과, 독일 연방법, 선택한 주의 법률 및 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률 또는 세무 자문이 아닙니다. 실제 금액은 구매 시 공증인 (Notar)의 청구서, 세무당국의 과세 통지서, 대출기관의 대출 제안에 따라 결정되므로 서명 전에 반드시 대조하십시오. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
수정할 수 있는 가정
연간 집값 상승률
2%
가정
매년 집값이 변하는 비율에 대한 가정입니다. 음수일 수도 있습니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
연간 임대료 상승률
2%
가정
매년 임대료가 오르는 비율에 대한 가정입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
예금 금리
2%
가정
같은 금액을 예금했을 때 매년 받을 수 있는 이자입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
수선 적립금
1%
가정
수리와 설비 교체를 위해 매년 집값 대비 일정 비율로 적립하는 금액입니다. 이는 가정이며 예측이 아닙니다.
재매도 비용
3.57%
출처: 시장 관행
예상 매도가를 기준으로 계산한, 기간 종료 시 집을 팔 때 드는 세금과 중개보수입니다.
링크에는 입력한 숫자만 담기며, 이 사이트는 복사본을 보관하지 않습니다.