주택 구입 비용
주택 구입 시 발생하는 수수료와 세금을 항목별로 보여주고, 통상 누가 부담하는지와 관련 법률을 안내합니다.
수치는 독일 연방법과 주법을 따르며, 출처와 확인 날짜를 모두 표기.
결과
매수인이 준비해야 할 총액
€555,115.45
주택 가격에 매수인이 부담하는 모든 비용을 더한 금액
독일 · 노르트라인베스트팔렌주 · EUR
- 매수인 부담
- €55,115.45
- 매도인 부담
- €17,850.00
입력한 가격은 공증된 매매계약서상 가격입니다.
참고
이 페이지의 모든 수치는 귀하가 입력한 값과, 독일 연방법, 선택한 주의 법률 및 시장 관행에서 가져온 기본값을 바탕으로 한 추정치이며, 각 기본값은 옆에 표시된 확인일 기준입니다. 이는 재무, 법률 또는 세무 자문이 아닙니다. 실제 금액은 구매 시 공증인 (Notar)의 청구서, 세무당국의 과세 통지서, 대출기관의 대출 제안에 따라 결정되므로 서명 전에 반드시 대조하십시오. 이 사이트는 입력한 숫자를 저장하지 않으며, 숫자는 페이지 주소에만 남습니다.
항목별 내역
| 항목 | 계산 기준 | 부담자 | 금액 | 출처 및 수정 |
|---|---|---|---|---|
매수인 부담그룹 소계: €55,115.45 | ||||
| 주택 가격에 대해 주의 세율로 한 번만 부과되는 세금입니다. 법적으로는 매수인과 매도인 모두 납세 의무가 있지만, 계약서에서는 거의 항상 매수인이 부담하도록 정합니다. | 6.5% × 계약 금액 | 매수인 | €32,500.00 | |
| 연방법이 정한 주택 가격 기준 수수료로, 계약서 작성, 이전 관련 서류 처리, 지급 시점 확인을 포함합니다. 매수인이 부가가치세 (VAT)를 더해 부담합니다. | 계약 금액 | 매수인 | €3,337.95 | |
| 우편료, 사본 발급비, 부동산등기부 (Grundbuch) 조회비입니다. 건마다 다르므로 공증인의 청구서나 견적서에 적힌 금액을 입력하십시오. | 통지받은 금액을 입력합니다 | 매수인 | €0.00 | |
| 관할 법원의 등기소가 귀하를 소유자로 등재하기 전에, 먼저 소유권이전 예고등기 (Auflassungsvormerkung)를 등록해 해당 주택을 귀하를 위해 확보합니다. 법원 수수료는 주택 가격을 기준으로 하며 부가가치세 (VAT)는 없습니다. | 계약 금액 | 매수인 | €1,402.50 | |
| 소유자로 등재된 후 예고등기를 말소하는 고정 법원 수수료입니다. | 고정 금액 | 매수인 | €25.00 | |
| 중개인이 있을 때만 발생하며, 없으면 0을 입력하십시오. 중개인이 아파트나 주택 거래에서 양측 모두를 대리하면 매수인과 매도인이 동일한 비율로 부담합니다. 기본값은 시장 관행입니다. | 3.57% × 계약 금액 | 매수인 | €17,850.00 | |
매도인 부담그룹 소계: €17,850.00 | ||||
| 같은 분할 규칙에 따른 매도인의 동일한 부담분입니다. 기본값은 시장 관행이며 협상 가능합니다. | 3.57% × 계약 금액 | 매도인 | €17,850.00 | |
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