購入か賃貸か
同じ期間で住宅を購入する場合と賃貸する場合の総コストを比較します。
数値はドイツの連邦法と州法に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
この前提では、10年間で購入は賃貸より€18,403.69少なく済みます。
ドイツ・ノルトライン＝ヴェストファーレン州・EUR
内訳購入コスト: €178,691.28 · 賃貸する場合: €197,094.97
購入する場合
- 支払ったローン利息
- €125,248.94
- 頭金と購入費用にかかる預金利息の機会損失
- €34,345.90
- 購入費用
- €56,834.60
- 維持費の積立
- €50,000.00
- 売却時の費用
- €21,759.05
- 差引：住宅の値上がり分
- -€109,497.21
- 購入コスト
- €178,691.28
賃貸する場合
- 10年間に支払った家賃（毎年2%上昇）
- €197,094.97
返済した元金は住宅の持分になるため、コストには含めません。
値上がり率と預金金利は前提条件であり、予測ではありません。上の前提条件を変更すると、この文章の内容も変わります。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された内容と、ドイツの連邦法、選択した州の法律、市場慣行に基づく既定値から算出した概算であり、それぞれの既定値は横に記載した確認日時点のものです。これは財務・法律・税務に関する助言ではありません。実際の金額は、購入時に公証人（Notar）の請求書、税務当局の課税通知、融資元の融資提案によって決まるため、署名前に必ず照合してください。本サイトは入力された数値を保存せず、ページのアドレスにのみ保持されます。
変更できる前提条件
住宅価格の年間上昇率
2%
前提条件
住宅価格が毎年変動すると想定する割合です。マイナスの値も入力できます。 これは前提条件であり、予測ではありません。
家賃の年間上昇率
2%
前提条件
家賃が毎年上昇すると想定する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
預金金利
2%
前提条件
同じ金額を預金した場合に毎年得られる利息です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
維持費の積立
1%
前提条件
修繕や設備交換のために毎年積み立てる、価格に対する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
売却時の費用
3.57%
出典：市場慣行
期間終了時に想定売却価格に対して課される税金と仲介手数料です。
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。