購入か賃貸か
同じ期間で住宅を購入する場合と賃貸する場合の総コストを比較します。
数値は中国の法律と都市の規定に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
この前提では、10年間で購入は賃貸より元 367,401.37多くかかります。
中国・その他の都市（全国規定）・CNY
内訳購入コスト: 元 1,120,680.67 · 賃貸する場合: 元 753,279.30
購入する場合
- 支払ったローン利息
- 元 626,244.85
- 頭金と購入費用にかかる預金利息の機会損失
- 元 165,229.61
- 購入費用
- 元 29,206.21
- 維持費の積立
- 元 300,000.00
- 売却時の費用
- 元 0.00
- 差引：住宅の値上がり分
- -元 0.00
- 購入コスト
- 元 1,120,680.67
賃貸する場合
- 10年間に支払った家賃（毎年1%上昇）
- 元 753,279.30
返済した元金は住宅の持分になるため、コストには含めません。
値上がり率と預金金利は前提条件であり、予測ではありません。上の前提条件を変更すると、この文章の内容も変わります。
ご注意
このページのすべての数値は概算であり、入力された値と、中国の法律、選択した都市の規定、市場慣行から取った初期値に基づいています。各初期値は、横に示した確認日の時点で有効なものです。これは財務・法律・税務上の助言ではありません。実際の金利、借入限度額、税金、手数料は、購入時に貸し手、住宅積立金（公积金）管理センター、税務当局、不動産登記センターが決定します。各都市の住宅購入制限（限购）は参考として説明しているだけで、このサイトはあなたが購入資格を満たすかどうかを判定するものではありません。このサイトは入力された数値を保存せず、数値はページのアドレスにのみ存在します。
変更できる前提条件
住宅価格の年間上昇率
0%
前提条件
住宅価格が毎年変動すると想定する割合です。マイナスの値も入力できます。 これは前提条件であり、予測ではありません。
家賃の年間上昇率
1%
前提条件
家賃が毎年上昇すると想定する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
預金金利
1.5%
前提条件
同じ金額を預金した場合に毎年得られる利息です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
維持費の積立
1%
前提条件
修繕や設備交換のために毎年積み立てる、価格に対する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
売却時の費用
0%
出典：国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
期間終了時に想定売却価格に対して課される税金と仲介手数料です。
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。