購入費用
住宅購入にかかる費用・税金を項目ごとに示し、通常の負担者と根拠となる法令も確認できます。
数値は中国の法律と都市の規定に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
買主が準備すべき総額
元 3,029,206.21
住宅価格に買主負担分を加えた金額
中国・その他の都市（全国規定）・CNY
- 買主負担
- 元 29,206.21
- 売主負担
- 元 92,621.36
入力する価格は、オンラインで登録した売買契約書に記載された価格です。
未確定のため、このページでは次のとおり計算しています：所有2年未満、唯一の住宅ではない、都市が定める売却価格に対するみなし比率。
ご注意
このページのすべての数値は概算であり、入力された値と、中国の法律、選択した都市の規定、市場慣行から取った初期値に基づいています。各初期値は、横に示した確認日の時点で有効なものです。これは財務・法律・税務上の助言ではありません。実際の金利、借入限度額、税金、手数料は、購入時に貸し手、住宅積立金（公积金）管理センター、税務当局、不動産登記センターが決定します。各都市の住宅購入制限（限购）は参考として説明しているだけで、このサイトはあなたが購入資格を満たすかどうかを判定するものではありません。このサイトは入力された数値を保存せず、数値はページのアドレスにのみ存在します。
項目別内訳
| 項目 | 計算基準 | 負担者 | 金額 | 出典と編集 |
|---|---|---|---|---|
買主負担小計：元 29,206.21 | ||||
| 不動産契約税（契税）買主が所有権登記の前に納めます。税率は世帯の住宅軒数と面積によって変わります。3軒目以降は省が定める税率が適用され、それ以外の都市では自分で入力します。 | 1% × 契約価格 | 買主 | 元 29,126.21 | |
| 不動産登記費用登記のたびにかかる定額の費用で、買主が登記センターで納めます。 | 固定額 | 買主 | 元 80.00 | |
| 権利証追加発行手数料所有者が複数いる場合に、二通目以降の権利証ごとに課される手数料です。 | 通知された金額を入力してください | 買主 | 元 0.00 | |
売主負担小計：元 92,621.36 | ||||
| 付加価値税（增值税）売主が住宅を2年未満しか所有していない場合のみ納めます。2年以上所有していれば、どの都市でも免税です。 | 3% × 付加価値税を含まない価格 | 売主 | 元 87,378.64 | |
| 付加価値税に対する付加税都市維持建設税と教育費に関する二種類の付加税で、付加価値税額に対して課されます。個人は現在、その半額のみを納めます。 | 6% × 納付すべき付加価値税額 | 売主 | 元 5,242.72 | |
| 売主が当初の購入価格を把握している場合は差益に対して、把握していない場合は都市が定める売却価格に対する一定の割合で納めます。5年超唯一住宅免税（满五唯一）に該当する場合は納付不要です。 | 0% × 契約価格 | 売主 | 元 0.00 | |
交渉次第負担者は両者の合意で決まります。上記の合計には含まれません。 | ||||
| 仲介手数料公式の料率はありません。料率と負担者は仲介会社との間で取り決めるので、提示された金額を入力してください。 | 0% × 契約価格 | 交渉次第合計に含まれません | 元 0.00 | |
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。