Rendimento locativo
Scopri quale percentuale rende il canone ogni anno, dopo i costi che spesso si dimenticano.
Dati secondo la legge federale e la legge statale degli Stati Uniti, con fonte e data di verifica.
Risultato
Rendimento locativo netto
2,15%
all'anno, sul prezzo della casa più le spese di acquisto
Stati Uniti · California · USD
- Rendimento locativo lordo
- 4,50%
- Reddito netto all'anno
- 17.200,00 USD
Lo stesso importo di 800.000,00 USD in un deposito al tasso di 4% rende 32.000,00 USD all'anno.
Dettaglio di ogni voceReddito netto: 17.200,00 USD
- Canone riscosso
- 33.120,00 USD
- Commissione di gestione locativa
- 0,00 USD
- Fondo di manutenzione
- 8000,00 USD
- Imposta sui redditi da locazione
- 7920,00 USD
- Imposta sul valore aggiunto
- 0,00 USD
- Imposta sul reddito personale
- 7920,00 USD
- Reddito netto
- 17.200,00 USD
- Spese di acquisto
- 0,00 USD
- Prezzo della casa più spese di acquisto
- 800.000,00 USD
Il rendimento netto è il canone riscosso nell'anno, meno la commissione di gestione locativa, il fondo di manutenzione e l'imposta, diviso per il prezzo della casa più le spese di acquisto. Il rendimento lordo è il canone dell'anno diviso per il prezzo della casa.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge federale degli Stati Uniti, dalla legge dello stato scelto e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso, l'APR, i costi di chiusura e le imposte effettivi sono stabiliti dal tuo prestatore, dalla società che gestisce la chiusura e dalla contea al momento dell'acquisto. Il tuo Loan Estimate e il tuo Closing Disclosure riportano i dati reali; confrontali prima di firmare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Tasso di sfitto
8%
Ipotesi
La percentuale dell'anno in cui la casa non ha inquilini.
Commissione di gestione locativa
0%
Ipotesi
Inseriscila se paghi un amministratore.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni.
Tasso di deposito
4%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito.
Spese di acquisto
0,00 USD
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Ipotesi fiscaliImposta sui redditi da locazione7920,00 USD
Imposta sul valore aggiunto sull'affitto
0%
Fonte: prassi di mercato
La percentuale calcolata su tutto il canone dell'anno, solo quando il canone supera la soglia.
Imposta sul reddito personale sull'affitto
22%
Fonte: prassi di mercato
La percentuale calcolata sulla parte del canone che supera la soglia.
Soglia fiscale
0,00 USD
Fonte: prassi di mercato
Se il canone dell'anno non supera questo importo, nessuna delle due imposte è dovuta.
Imposta calcolata: il canone dell'anno supera la soglia.
Imposta = 0% su tutto il canone dell'anno + 22% sulla parte oltre 0,00 USD. Se il canone dell'anno non supera 0,00 USD, non c'è imposta.
Questo strumento presume che il proprietario sia una persona fisica residente. Un proprietario non residente è tassato diversamente e non è calcolato qui.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.