Fonti legali

Comprare casa negli Stati Uniti costa più del prezzo e dell'anticipo. Alla chiusura, l'acquirente paga le spese del prestatore, gli interessi prepagati, il primo versamento nel conto di deposito a garanzia (escrow), l'assicurazione del titolo di proprietà e le spese di registrazione degli atti; il venditore di solito paga l'imposta di trasferimento e le provvigioni degli agenti. Ogni mese l'acquirente paga PITI: capitale, interessi, imposta sulla casa e assicurazione sulla casa, più l'assicurazione ipotecaria privata (PMI) quando l'anticipo è basso. La legge federale stabilisce quando finisce il PMI, come funziona il conto di deposito a garanzia e come si calcola il tasso percentuale annuo (APR); l'imposta sulla casa e l'imposta di trasferimento seguono la legge statale e locale. Ogni valore predefinito qui sotto cita la legge o il regolamento, l'articolo e la data dell'ultima verifica, oppure è indicato come prassi di mercato. Per ora la pagina copre le regole della California; per un altro stato, inserisci tu gli importi statali e locali. I nomi delle norme e i numeri degli articoli restano come pubblicati, così puoi consultare il testo ufficiale.