Comprare o affittare
Confronta il costo totale di comprare casa con quello di affittarla nello stesso periodo.
Dati secondo la legge federale e la legge statale degli Stati Uniti, con fonte e data di verifica.
Risultato
Dopo 10 anni, comprare costa 120.335,24 USD in meno rispetto ad affittare, secondo queste ipotesi.
Stati Uniti · California · USD
Dettaglio di ogni voceCosto di comprare: 292.364,41 USD · Affittando: 412.699,65 USD
Comprando
- Interessi del prestito pagati
- 424.369,87 USD
- Interessi di deposito persi sull'anticipo e sulle spese di acquisto
- 52.924,45 USD
- Spese di acquisto
- 10.203,19 USD
- Fondo di manutenzione
- 80.000,00 USD
- Costi di rivendita
- 0,00 USD
- Meno: aumento di valore della casa
- -275.133,10 USD
- Costo di comprare
- 292.364,41 USD
Affittando
- Canone pagato in 10 anni (in aumento di 3% all'anno)
- 412.699,65 USD
Il capitale rimborsato si accumula nella casa, quindi non è conteggiato come costo.
Il ritmo di aumento dei prezzi e il tasso di deposito sono ipotesi, non previsioni. Se modifichi le ipotesi sopra, la frase del risultato cambia di conseguenza.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge federale degli Stati Uniti, dalla legge dello stato scelto e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso, l'APR, i costi di chiusura e le imposte effettivi sono stabiliti dal tuo prestatore, dalla società che gestisce la chiusura e dalla contea al momento dell'acquisto. Il tuo Loan Estimate e il tuo Closing Disclosure riportano i dati reali; confrontali prima di firmare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Aumento del prezzo della casa all'anno
3%
Ipotesi
La variazione ipotizzata del prezzo della casa ogni anno, in percentuale. Può essere negativa. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Aumento del canone all'anno
3%
Ipotesi
L'aumento ipotizzato del canone ogni anno, in percentuale. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Tasso di deposito
4%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Costi di rivendita
0%
Fonte: prassi di mercato
Le imposte e la provvigione di intermediazione quando vendi alla fine, calcolate sul prezzo di vendita previsto.
Spese di acquisto
10.203,19 USD
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.