Rendimento locativo
Scopri quale percentuale rende il canone ogni anno, dopo i costi che spesso si dimenticano.
I numeri seguono la legge del Regno Unito e le regole di ciascuna nazione, con fonte e data di verifica.
Risultato
Rendimento locativo netto
1,60%
all'anno, sul prezzo della casa più le spese di acquisto
Regno Unito · Inghilterra · GBP
- Rendimento locativo lordo
- 4,80%
- Reddito netto all'anno
- 4888,00 £
Lo stesso importo di 305.150,00 £ in un deposito al tasso di 3,5% rende 10.680,25 £ all'anno.
Dettaglio di ogni voceReddito netto: 4888,00 £
- Canone riscosso
- 13.248,00 £
- Commissione di gestione locativa
- 0,00 £
- Fondo di manutenzione
- 3000,00 £
- Imposta sui redditi da locazione
- 5360,00 £
- Imposta sul valore aggiunto
- 0,00 £
- Imposta sul reddito personale
- 5360,00 £
- Reddito netto
- 4888,00 £
- Spese di acquisto
- 5150,00 £
- Prezzo della casa più spese di acquisto
- 305.150,00 £
Il rendimento netto è il canone riscosso nell'anno, meno la commissione di gestione locativa, il fondo di manutenzione e l'imposta, diviso per il prezzo della casa più le spese di acquisto. Il rendimento lordo è il canone dell'anno diviso per il prezzo della casa.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge del Regno Unito, dalle regole della nazione scelta e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Gli importi reali sono nel rendiconto finale del tuo solicitor o conveyancer, nella dichiarazione fiscale che presenta e nell'offerta di mutuo del tuo prestatore; confrontali prima dello scambio dei contratti (exchange). Questo sito non salva i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Tasso di sfitto
8%
Ipotesi
La percentuale dell'anno in cui la casa non ha inquilini.
Commissione di gestione locativa
0%
Ipotesi
Inseriscila se paghi un amministratore.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni.
Tasso di deposito
3,5%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito.
Spese di acquisto
5150,00 £
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Ipotesi fiscaliImposta sui redditi da locazione5360,00 £
Imposta sul valore aggiunto sull'affitto
0%
Fonte: VATA 1994
La percentuale calcolata su tutto il canone dell'anno, solo quando il canone supera la soglia.
Imposta sul reddito personale sull'affitto
40%
Fonte: prassi di mercato
La percentuale calcolata sulla parte del canone che supera la soglia.
Soglia fiscale
1000,00 £
Fonte: ITTOIA 2005
Se il canone dell'anno non supera questo importo, nessuna delle due imposte è dovuta.
Imposta calcolata: il canone dell'anno supera la soglia.
Imposta = 0% su tutto il canone dell'anno + 40% sulla parte oltre 1000,00 £. Se il canone dell'anno non supera 1000,00 £, non c'è imposta.
Questo strumento presume che il proprietario sia una persona fisica residente. Un proprietario non residente è tassato diversamente e non è calcolato qui.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.