Comprare o affittare
Confronta il costo totale di comprare casa con quello di affittarla nello stesso periodo.
Dati secondo la legge federale e la legge dei Land della Germania, con fonte e data di verifica.
Risultato
Dopo 10 anni, comprare costa 18.403,69 € in meno rispetto ad affittare, secondo queste ipotesi.
Germania · Nordrhein-Westfalen · EUR
Dettaglio di ogni voceCosto di comprare: 178.691,28 € · Affittando: 197.094,97 €
Comprando
- Interessi del prestito pagati
- 125.248,94 €
- Interessi di deposito persi sull'anticipo e sulle spese di acquisto
- 34.345,90 €
- Spese di acquisto
- 56.834,60 €
- Fondo di manutenzione
- 50.000,00 €
- Costi di rivendita
- 21.759,05 €
- Meno: aumento di valore della casa
- -109.497,21 €
- Costo di comprare
- 178.691,28 €
Affittando
- Canone pagato in 10 anni (in aumento di 2% all'anno)
- 197.094,97 €
Il capitale rimborsato si accumula nella casa, quindi non è conteggiato come costo.
Il ritmo di aumento dei prezzi e il tasso di deposito sono ipotesi, non previsioni. Se modifichi le ipotesi sopra, la frase del risultato cambia di conseguenza.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge federale tedesca, dalla legge del Land scelto e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Gli importi reali sono stabiliti dalla parcella del notaio (Notar), dall'avviso dell'ufficio delle imposte e dall'offerta del tuo prestatore al momento dell'acquisto; confrontali prima di firmare. Questo sito non salva i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Aumento del prezzo della casa all'anno
2%
Ipotesi
La variazione ipotizzata del prezzo della casa ogni anno, in percentuale. Può essere negativa. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Aumento del canone all'anno
2%
Ipotesi
L'aumento ipotizzato del canone ogni anno, in percentuale. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Tasso di deposito
2%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Costi di rivendita
3,57%
Fonte: prassi di mercato
Le imposte e la provvigione di intermediazione quando vendi alla fine, calcolate sul prezzo di vendita previsto.
Spese di acquisto
56.834,60 €
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.