Spese di acquisto casa
Ogni spesa e imposta per comprare casa, chi di solito la paga e la norma di legge che la stabilisce.
Dati secondo la legge federale e la legge dei Land della Germania, con fonte e data di verifica.
Risultato
Totale da preparare per l'acquirente
555.115,45 €
Prezzo della casa più tutto ciò che paga l'acquirente
Germania · Nordrhein-Westfalen · EUR
- Pagato dall'acquirente
- 55.115,45 €
- Pagato dal venditore
- 17.850,00 €
Il prezzo inserito è quello indicato nel contratto di acquisto notarile.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge federale tedesca, dalla legge del Land scelto e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Gli importi reali sono stabiliti dalla parcella del notaio (Notar), dall'avviso dell'ufficio delle imposte e dall'offerta del tuo prestatore al momento dell'acquisto; confrontali prima di firmare. Questo sito non salva i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Voce per voce
| Voce | Base di calcolo | Chi paga | Importo | Fonte e modifica |
|---|---|---|---|---|
Pagato dall'acquirenteSubtotale del gruppo: 55.115,45 € | ||||
| Imposta una tantum sul prezzo, all'aliquota del Land. Per legge sono tenuti entrambe le parti, ma il contratto fa quasi sempre pagare l'acquirente. | 6,5% × prezzo del contratto | Acquirente | 32.500,00 € | |
| Onorario fissato dalla legge federale sul prezzo: redige il contratto, gestisce le pratiche di trasferimento e verifica quando è dovuto il pagamento. Lo paga l'acquirente, più l'imposta sul valore aggiunto. | prezzo del contratto | Acquirente | 3337,95 € | |
| Spese postali, copie e consultazioni del registro fondiario. Variano per ogni pratica; inserisci l'importo della fattura o del preventivo del notaio. | Inserisci l'importo indicato nel tuo avviso | Acquirente | 0,00 € | |
| L'ufficio del registro fondiario presso il tribunale locale ti iscrive come proprietario, dopo aver prima registrato una trascrizione preventiva di trasferimento (Auflassungsvormerkung) che riserva la casa per te. Spese giudiziarie sul prezzo, senza imposta sul valore aggiunto. | prezzo del contratto | Acquirente | 1402,50 € | |
| Una spesa giudiziaria fissa per rimuovere la trascrizione preventiva una volta che sei iscritto come proprietario. | Importo fisso | Acquirente | 25,00 € | |
| Solo se è coinvolto un intermediario; se non c'è, inserisci 0. Quando l'intermediario opera per entrambe le parti su un appartamento o una casa, acquirente e venditore pagano quote uguali. Il valore predefinito è la prassi di mercato. | 3,57% × prezzo del contratto | Acquirente | 17.850,00 € | |
Pagato dal venditoreSubtotale del gruppo: 17.850,00 € | ||||
| La quota uguale del venditore secondo la stessa regola di ripartizione. Il valore predefinito è la prassi di mercato ed è negoziabile. | 3,57% × prezzo del contratto | Venditore | 17.850,00 € | |
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