קרן שווה (שיטת קרן שווה)
שיטת החזר שבה הקרן שווה בכל חודש, והריבית מחושבת על היתרה הנותרת ולכן יורדת. התשלום הגבוה ביותר הוא בחודש הראשון.
הקרן מתחלקת שווה בשווה בין חודשי ההלוואה. הריבית בכל חודש שווה ליתרה הנותרת כפול הריבית החודשית, ולכן היא הולכת וקטנה.
בהשוואה ללוח שפיצר, השיטה הזאת דורשת יותר כסף בחודשים הראשונים אך סך הריבית נמוך יותר. במחשבון אפשר לבחור בין שתי השיטות ולראות את התשלום בחודש הראשון.
מונחים קשורים
- לוח שפיצר (תשלום קבוע)
שיטת החזר שבה משלמים כל חודש אותו סכום, הכולל קרן וריבית, כל עוד הריבית לא משתנה.
- תקופת הלוואה
משך הזמן שבו מחזירים את ההלוואה במלואה, בחודשים או בשנים.
- ריבית משתנה / הריבית המשתנה
הריבית שחלה אחרי תקופת ריבית המבצע, שווה לריבית הבסיס של הבנק בתוספת המרווח. כשריבית הבסיס משתנה, גם התשלום החודשי משתנה.
למידע נוסף
- קרן שווה מול שפיצר: מה מתאים לתזרים שלך
שתי דרכים להחזיר הלוואת דיור: איך משתנה התשלום החודשי, מה ההבדל בסך הריבית, ומתי כדאי לבחור כל שיטה.