Mua hay thuê
So sánh tổng chi phí của việc mua nhà với việc thuê nhà trong cùng một khoảng thời gian.
Kết quả
Sau 10 năm, mua nhà tốn ít hơn thuê nhà 18.403,69 € theo các giả định này.
Đức · Nordrhein-Westfalen · EUR
Chi tiết từng khoảnChi phí khi mua: 178.691,28 € · Khi thuê: 197.094,97 €
Khi mua
- Lãi vay đã trả
- 125.248,94 €
- Lãi tiền gửi bỏ lỡ trên vốn tự có và chi phí mua
- 34.345,90 €
- Chi phí mua
- 56.834,60 €
- Dự phòng sửa chữa
- 50.000,00 €
- Chi phí khi bán lại
- 21.759,05 €
- Trừ: giá trị nhà tăng thêm
- -109.497,21 €
- Chi phí khi mua
- 178.691,28 €
Khi thuê
- Tiền thuê đã trả trong 10 năm (tăng 2% mỗi năm)
- 197.094,97 €
Tiền gốc đã trả là phần tích lũy vào nhà, không tính là chi phí.
Tốc độ tăng giá và lãi suất tiền gửi là giả định, không phải dự báo. Khi bạn sửa giả định ở trên, câu kết quả đổi theo.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên số liệu bạn nhập và các giá trị mặc định lấy từ luật liên bang Đức, luật của bang bạn chọn và thông lệ thị trường, mỗi giá trị đúng đến ngày kiểm tra ghi bên cạnh. Đây không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Số tiền thật do hóa đơn của công chứng viên (Notar), thông báo thuế của cơ quan thuế và đề nghị cho vay của bên cho vay xác định khi bạn mua; hãy đối chiếu trước khi ký. Trang này không lưu các số bạn nhập; chúng chỉ nằm trong địa chỉ trang.
Các giả định bạn sửa được
Giá nhà tăng mỗi năm
2%
Giả định
Giả định giá nhà đổi bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Có thể là số âm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Tiền thuê tăng mỗi năm
2%
Giả định
Giả định tiền thuê nhà tăng bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Lãi suất tiền gửi
2%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị. Đây là giả định, không phải dự báo.
Chi phí khi bán lại
3,57%
Nguồn: thông lệ thị trường
Thuế và phí môi giới khi bán nhà ở cuối kỳ so sánh, tính trên giá bán dự kiến.
Chi phí mua
56.834,60 €
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không giữ lại bản sao nào.